Apartment Njivice

Objektbeschreibung

Insel Krk, Njivice, Neubau, 2 Schlafzimmer, Garten
Qualitätsneubau, in der Natur sind es zwei Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten, und jede Wohnung nimmt eine Etage ein.
Im Moment ist es in der Endphase, jede Wohnung wird einen Parkplatz und einen Teil des Grundstücks haben.
Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Balkon und Garten von 50m2 mit Kamin und Sommerküche.
Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur und Bad.
Die Küche ist im Preis der Immobilie inbegriffen und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Strom.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 589 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 613 €/m²

Abweichung vom Median -0,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 176 €/m²–5 000 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 256 €–438 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

335 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Njivice

Bezirk

Krk

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51500

Wohnfläche

73 m²

Grundstück

50 m²

Zimmer

3

Anzeigen-ID

268558

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 335 000 € · Preis pro m²: 4 589 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m² · Grundstück: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia