Stan Njivice

Opis nekretnine

Otok Krk, Njivice, novogradnja, 2s+db, okućnica
Kvalitetna novogradnja, u naravi su to dvije zgrade s ukupno 8 stambenih jedinica, a svaki stan zauzima jednu etažu.
Trenutno je u završnoj fazi, svaki stan imati će parkirno mjesto i dio okućnice u vlasništvu.
Stan u prizemlju s terasom, balkonom te okućnicom od 50m2 s kaminom i ljetnom kuhinjom.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, hodnika i kupaonice.
Kuhinja je uključena u cijenu nekretnine te ima podno grijanje na struju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 589 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 613 €/m²

Razlika od medijana -0,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 176 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 100 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Sličnost 93 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Sličnost 91 % NJIVICE 350 000 € · 73 m² 4 795 €/m² Sličnost 90 % NJIVICE 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Sličnost 90 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 89 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Sličnost 86 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 256 €–438 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

335 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

73 m²

Površina zemljišta

50 m²

Sobe

3

ID oglasa

268558

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 335 000 € · Cijena po m²: 4 589 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia