Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Apartmán vo vysokom podkroví s výhľadom na more
Apartmán o rozlohe 80m2 umiestnený v podkroví (2. poschodie). Skladá sa z jednej spálne, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, skladovej miestnosti a terasy. Bolo nedávno zrekonštruované a má čiastočný výhľad na more. Záhrada je spoločná a je tu bazén, slnečná plocha a gril. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej oblasti blízko pláží a reštaurácií a je skvelou príležitosťou pre turistiku alebo osobné využitie. ZHRNUTIE: - obytná plocha 80m2 - 1 spálňa - terasa - spoločný bazén - 1 parkovacie miesto - 400m od mora Rybárska dedinka s šarmom, tak by ste mohli opísať Njivice. Táto kedysi malá a nenápadná osada vďaka turizmu sa stala úžasnou dovolenkovou destináciou. Prvý hotel bol postavený v roku 1930. V posledných rokoch sa miestni obyvatelia obrátili na novú činnosť, turizmus. Njivice zdobí prístav obklopený betónovými a kamennými plážami. Okrem plávania môžu návštevníci objavovať oblasť pešo pri mori. Ak po prechádzke pocítite hlad alebo smäd, môžete ísť do jednej z rôznych reštaurácií a kaviarní a ochutnať gastronómiu regiónu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 873 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 318 €/m²–5 260 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 100 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 100 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 100 % Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 95 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 94 % Njivice 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 91 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 88 % Njivice 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 €–480 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

80 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

222483

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia