Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Stanovanje v visoki mansardi s pogledom na morje
Apartma 80m2, ki se nahaja v visokem podstrešju (2. nadstropje). Sestavljen je iz spalnice, dnevne sobe, kuhinje, kopalnice, shrambe in terase. Nedavno je bil prenovljen in ima delni razgled na morje. Skupna dvorišča so in na njih se nahajata bazen, sončna terasa in žar. Nepremičnina se nahaja v mirnem predelu blizu plaž in restavracij ter je odlična priložnost za turizem ali osebno uporabo. POVZETEK: - stanovanjska površina 80m2 - 1 spalnica - terasa - skupni bazen - 1 parkirno mesto - 400m od mora Ribiško mesto s šarmom, tako bi se lahko opisale Njivice. To nekoč majhno in neopaženo mesto je zahvaljujoč turizmu postalo čudovita destinacija za počitek. Po izgradnji prvega hotela 1930. leta, prebivalci so se obrnili k novi dejavnosti, turizmu. Njivice krasijo lučke, obdane s betonskimi in šljunkastimi plažami. Poleg kopanja lahko obiskovalci raziskujejo območje peš ob morju. Če po sprehodu zagladujete ali ste žejni, lahko greste v kateri od številnih restoranov in kavarn ter poskusite gastronomijo regije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 873 €/m²

Razlika od mediane -7,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 318 €/m²–5 260 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 100 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 100 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 100 % Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 95 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 94 % Njivice 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnost 91 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 88 % Njivice 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 280 €–480 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

360 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

80 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

222483

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia