Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Apartmán ve vysokém podkroví s výhledem na moře
Byt o rozloze 80 m² umístěný v podkroví (2. patro). Skládá se z ložnice, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny, skladové místnosti a terasy. Byl nedávno zrekonstruován a má částečný výhled na moře. Zahrada je společná a je zde bazén, sluneční terasa a gril. Nemovitost se nachází v klidné oblasti poblíž pláží a restaurací a je skvělou příležitostí pro turistiku nebo soukromé užití. SOHRNUTÍ: - obytná plocha 80 m² - 1 ložnice - terasa - společný bazén - 1 parkovací místo - 400 m od moře Rybářská vesnice s kouzlem, tak byste mohli popsat Njivice. Toto dříve malé a nenápadné místo se díky turismu stalo nádherným dovolenkovým cílem. První hotel byl postaven v roce 1930. V posledních letech se místní obyvatelé obrátili k nové činnosti, turismu. Njivice zdobí přístav obklopený betonovými a štěrkovými plážemi. Kromě koupání mohou návštěvníci prozkoumávat oblast pěšky podél moře. Pokud po procházce pocítíte hlad nebo žízeň, můžete navštívit některou z různých restaurací a kaváren a ochutnat gastronomii regionu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 500 €/m²

Medián podobných nabídek 4 832 €/m²

Rozdíl proti mediánu -6,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 302 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 38 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 100 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 100 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnost 91 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 280 €–480 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

360 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

222483

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 38 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia