Apartmán Njivice

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

4 Izby 100 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 300 000 € 3 000 €/m²

Popis nehnuteľnosti


OSTROV KRK, NJIVICE - Poschodie domu na prvom poschodí s dvoma bytmi Nachádza sa približne 450 metrov od mora v tichej lokalite. Poschodie je rozdelené na dva rovnaké byty pozostávajúce z kúpeľne, spálne, kuchyne, jedálne a obývačky a celkovo troch terás. Nehnuteľnosť je na predaj kompletne zariadená a má jedno parkovacie miesto. Je to dobrá možnosť na prenájom, ale aj na vlastné užívanie v dobrej polohe a pri mori. Byt je na spoločnosť a cena je 240 000 eur + DPH. NJJIVICE, neďaleko Omišalja, bolo vždy súčasťou Omišaljského hradu a dnes patrí do obce Omišalj. Pravdepodobne bolo obývané už v staroveku. Po prvýkrát sa v písomných prameňoch spomína v roku 1474 v darovaní princa Ivana siedmeho Frankopana. V minulých storočiach to bola malá dedinka na Krku, ktorej obyvatelia sa hlavne venovali rybolovu, pestovaniu olív, chovu zvierat a ťažbe lesov. Domy pozdĺž pobrežia, lode a rybárske siete, „cachety“ plné rýb, boli po stáročia rozpoznateľným obrazom Njivíc. Njivice sú najmladším miestom na ostrove Krk, rozvinutým práve vďaka turizmu. V roku 1930. Bol postavený prvý hotel a tým sa začala premenu malej rybárskej dediny na jeden z najvýznamnejších turistických centier na ostrove Krk. V centre dediny je malé prístavisko pozdĺž oboch strán pláže. Tu sa odohráva ústredná časť života v Njiviciach: s množstvom reštaurácií, kaviarní a cukrární. Njivice sú dnes turistickým centrom s modernými ubytovacími kapacitami, dominujú im hotely a autokemp pod ochranou tieňa Bjelogorica. Na konci mestských pláží začína promenáda, romantická cesta v tieni pri mori dlhá 1200 metrov. Okrem miernych prírodných podmienok a ubytovacej infraštruktúry na závistlivom úrovni, Njivice ponúkajú svojim návštevníkom vonkajšiu zábavu, ktorá je v programe takmer denne. Môžete spoznať tradičný folklór, počúvať klapa koncerty, koncerty na promenáde veterných orchestrál. Počas letného obdobia miestna galéria hostí výstavy renomovaných umelcov. Pokojné a tiché, Njivice sú rezortom, kde strávite úplne uvoľnenú dovolenku a určite vás pozývajú, aby ste sa vrátili! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 000 €/m²
Medián podobných ponúk 4 452 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -32,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 804 €/m²–4 875 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 €–600 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
300 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Njivice
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
100 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
162217

Čo AI našla v popise

Zariadené
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Njivice, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje