Mieszkanie Njivice

Na sprzedaż · Krk · Primorsko-goranska

4 Pokoje 100 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 300 000 € 3 000 €/m²

Opis nieruchomości


ISLAND KRK, NJIVICE - Piętro domu na pierwszym piętrze z dwoma mieszkaniami Znajduje się około 450 metrów od morza w spokojnej okolicy. Piętro podzielone jest na dwa równe mieszkania składające się z łazienki, sypialni, kuchni, jadalni i salonu oraz łącznie trzech tarasów. Nieruchomość jest na sprzedaż w pełni umeblowana i posiada jedno miejsce parkingowe. To dobra opcja pod wynajem, ale także do własnego użytku w dobrej lokalizacji i blisko morza. Mieszkanie jest na firmę, a cena wynosi 240 000 eur + VAT. NJJIVICE, niedaleko Omišalj, zawsze było częścią zamku Omišalj, a dziś gminą Omišalj. Prawdopodobnie zamieszkiwane było w czasach starożytnych. Po raz pierwszy w źródłach pisanych wspomniano o nim w 1474 roku w darowiźnie księcia Iwana siódmego Frankopana. W minionych wiekach było małą wioską na Krku, której mieszkańcy zajmowali się głównie rybołówstwem, uprawą oliwek i hodowlą zwierząt oraz eksploatacją lasów. Domy wzdłuż wybrzeża, łodzie i sieci rybackie, „cachets” pełne ryb, były rozpoznawalnym obrazem Njivice od wieków. Njivice to najmłodsze miejsce na wyspie Krk, rozwinięte właśnie dzięki turystyce. W 1930 roku wybudowano pierwszy hotel, co rozpoczęło przemianę małej wioski rybackiej w jeden z najważniejszych ośrodków turystycznych na wyspie Krk. W centrum wioski znajduje się mały port wzdłuż brzegów obu stron plaży. To tutaj odbywa się centralna część życia Njivice: liczne restauracje, kawiarnie i cukiernie. Njivice jest dziś ośrodkiem turystycznym z nowoczesnymi możliwościami noclegowymi, zdominowanym przez hotele i autokemp chroniony cieniem Bjelogorica. Na końcu miejskich plaż zaczyna się promenada – romantyczna ścieżka w cieniu przy morzu o długości 1200 metrów. Oprócz łagodnych warunków naturalnych i infrastruktury noclegowej na podziwiany poziom, Njivice oferuje swoim gościom rozrywkę na świeżym powietrzu, która jest w programie prawie codziennie. Można więc poznać tradycyjny folklor, posłuchać koncertów klap, koncertów na promenadzie orkiestr dętych. W okresie letnim lokalna galeria organizuje wystawy znanych artystów. Spokojna i cicha, Njivice to kurort, w którym spędzisz całkowicie zrelaksowane wakacje i z pewnością zachęci Cię do powrotu! Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 000 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 452 €/m²
Różnica względem mediany -32,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 13.

Cena za m² jest wyższa niż w 13 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 804 €/m²–4 875 €/m² Porównano z 34 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Krk): 3 435 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 350 €–600 € Na podstawie stawki gminy Krk na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 739 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
300 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Njivice
Powiat
Krk
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
51500
Powierzchnia użytkowa
100 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Widok na morze
Tak
ID ogłoszenia
162217

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane
Miejsca parkingowe
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 100 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 34 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Krk — mediana 3 435 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Njivice, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Njivice (Chorwacja)

Njivice – wieś w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej, w gminie Omišalj. W 2011 roku liczyła 1115 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 1 115

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.