Appartamento Njivice

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

4 Camere 100 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 300 000 € 3 000 €/m²

Descrizione dell'immobile


OTOK KRK, NJIVICE - Piano rialzato della casa al primo piano con due appartamenti Si trova a circa 450 metri dal mare in una posizione tranquilla. Il piano rialzato è suddiviso in due appartamenti identici composti da bagno, camera da letto, cucina, sala da pranzo e soggiorno, e complessivamente con tre terrazze. L'immobile è venduto completamente arredato e comprende un posto auto. È una buona opzione per l'affitto, ma anche per godere personalmente di una buona posizione e del mare. L'appartamento è in vendita a società e il prezzo è 240 000 eur + PDV. NJIVICE, vicino a Omišlja, è sempre stata parte del castello di Omišlje e oggi appartiene al Comune di Omišlje. Probabilmente il luogo era abitato già in epoca antica. Per la prima volta appare nelle fonti scritte nel 1474.godine, nella donazione del principe Ivan VII Frankopan. Nei secoli passati era un piccolo villaggio di Krk i i cui abitanti si dedicavano principalmente alla pesca, all'olivicoltura e all'allevamento, oltre allo sfruttamento dei boschi. Le case lungo la riva del mare, le barche e le reti da pesca, le "kašete" piene di pesci, per secoli sono state l'immagine riconoscibile di Njivice. Njivice è il più giovane insediamento dell'isola di Krk, si è sviluppato grazie al turismo. Anno 1930. fu costruito il primo hotel e così iniziò la trasformazione del piccolo villaggio di pescatori in quello che oggi è uno dei più importanti centri turistici dell'isola di Krk. Nel centro del luogo si trova un piccolo porto le cui sponde su entrambi i lati sono costellate di spiagge. Qui si svolge il fulcro della vita di Njivice: numerosi ristoranti, caffè e pasticcerie. Njivice è oggi un centro turistico con strutture ricettive moderne, dominati da hotel e da un campeggio protetto dall'ombra del bosco di biancospino. Alla fine delle spiagge cittadine inizia un sentiero – una passeggiata romantica attraverso l'ombra lungo il mare, lunga 1200 metara. Oltre a condizioni naturali miti e a un'infrastruttura ricettiva di alto livello, Njivice offre ai visitatori attività ricreative all'aperto quasi quotidianamente. In questo modo è possibile conoscere il folklore tradizionale, ascoltare concerti di klapa, concerti itineranti di orchestre a fiato. Durante il periodo estivo, la galleria locale ospita mostre di artisti rinomati. Tranquille e pacate, Njivice è una località estiva dove trascorrerete una vacanza completamente rilassante e vi inviterà a tornare! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 000 €/m²
Mediana di annunci simili 4 452 €/m²
Differenza dalla mediana -32,6 %

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Posizione del prezzo 13.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 804 €/m²–4 875 €/m² Confrontato con 34 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 350 €–600 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
300 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Njivice
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
100 m²
Camere
4
Bagni
2
Vista sul mare
ID annuncio
162217

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 300 000 € · Prezzo al m²: 3 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 34 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Njivice, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia

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