Apartmán Njivice

Na prodej · Krk · Primorsko-goranska

4 Pokoje 100 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 300 000 € 3 000 €/m²

Popis nemovitosti


OSTROV KRK, NJIVICE - Patro domu na prvním patře se dvěma byty Nachází se přibližně 450 metrů od moře v klidné lokalitě. Patro je rozděleno na dva stejné byty, které se skládají z koupelny, ložnice, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje a celkem tří teras. Nemovitost je na prodej plně zařízena a má jedno parkovací místo. Jedná se o dobrou možnost k pronájmu, ale také pro vlastní užívání v dobré poloze a blízko moře. Byt je v rámci společnosti a cena je 240 000 eur + DPH. Njivice, nedaleko Omišalje, byla vždy součástí Omišalského hradu a dnes patří do obce Omišalj. Pravděpodobně byla osídlena již v dávných dobách. Poprvé se v písemných pramenech objevuje v roce 1474 v darování prince Ivana VII. Frankopana. V minulých stoletích to byla malá vesnice na Krku, jejíž obyvatelé se hlavně věnovali rybolovu, pěstování oliv, chovu hospodářských zvířat a těžbě dřeva. Domy podél pobřeží, lodě a rybářské sítě, „cachety“ plné ryb, byly po staletí rozpoznatelným obrazem Njivice. Njivice je nejmladší osada na ostrově Krk, rozvinutá právě díky turismu. V roce 1930. Byla postavena první hotel a tím začala transformace malé rybářské vesnice na jedno z nejvýznamnějších turistických středisek na ostrově Krk. V centru vesnice se nachází malý přístav podél obou stran pláže. Zde se odehrává centrální část života v Njivici: s řadou restaurací, kaváren a cukráren. Njivice je dnes turistickým centrem s moderní ubytovací kapacitou, dominují zde hotely a autokemp chráněný stínem Bjelogorice. Na konci městských pláží začíná promenáda, romantická cesta stíněná podél moře. Kromě mírných přírodních podmínek a ubytovací infrastruktury na závistivé úrovni nabízí Njivice svým návštěvníkům venkovní zábavu, která je v programu téměř denně. Můžete se seznámit s tradičním folklórem, poslechnout si koncerty klápa, koncerty větrných orchestrů na promenádě. Během letního období místní galerie pořádá výstavy uznávaných umělců. Klidná a poklidná, Njivice je letovisko, kde strávíte naprosto odpočinkovou dovolenou a určitě vás pozve k návratu! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 000 €/m²
Medián podobných nabídek 4 452 €/m²
Rozdíl proti mediánu -32,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 804 €/m²–4 875 €/m² Porovnáno s 34 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 350 €–600 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
300 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Njivice
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
100 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
162217

Co AI našla v popisu

Zařízeno
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 34 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Njivice, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje