Apartmán Njivice

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

4 Izby 154 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 562 500 € 3 653 €/m²

Popis nehnuteľnosti


OSTROV KRK, NJIVICE - Apartmán s bazénom Na predaj je poschodie domu s celkovou rozlohou 154 m2 v prízemí na vynikajúcej lokalite, len 450 m od mora a 900 m od centra mesta. Skladá sa z vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a obývačkou, troch spální, dvoch kúpeľní. Z obývačky je prístup na rustikálnu kamennú záhradu, na ktorej sa nachádza pomocná budova, alebo ďalší štúdiový apartmán o rozlohe 32 m2, bazén s slnečnou terasou, krytá terasa a tehlená grilovacia plocha. Apartmán je vysokej kvality, klimatizovaný a predávaný kompletne vybavený moderným nábytkom, s jedným parkovacím miestom. Apartmán je v spoločnosti a cena je 450 000 eur + DPH. NJJIVICE, neďaleko Omišalja, bola vždy súčasťou Omišaljského hradu a dnes patrí do obce Omišalj. Pravdepodobne bola obývaná už v staroveku. Po prvýkrát sa v písomných prameňoch spomína v roku 1474 v darovaní princa Ivana siedmeho Frankopana. V minulých storočiach to bola malá dedinka na Krku, ktorej obyvatelia sa hlavne venovali rybolovu, pestovaniu olív, chovu zvierat a ťažbe lesov. Domy pozdĺž pobrežia, lode a rybárske siete, „cachety“ plné rýb, boli po stáročia rozpoznateľným obrazom Njivíc. Njivice sú najmladším miestom na ostrove Krk, rozvinutým práve vďaka turizmu. V roku 1930. Bol postavený prvý hotel, čo spustilo premenu malej rybárskej dediny na jeden z najvýznamnejších turistických centier na ostrove Krk. V centre dediny sa nachádza malé prístavisko pozdĺž oboch strán pláže. Tu sa odohráva ústredná časť života v Njiviciach: množstvo reštaurácií, kaviarní a cukrární. Njivice sú dnes turistickým centrom s modernými ubytovacími kapacitami, dominujú im hotely a autokemp pod tienistím Bjelogorica. Na konci mestských pláží začína promenáda, romantická cesta v tieni pri mori dlhá 1200 metrov. Okrem miernych prírodných podmienok a ubytovacej infraštruktúry na závistlivom leveli, Njivice ponúkajú návštevníkom vonkajšiu zábavu, ktorá je v programe takmer denne. Môžete spoznať tradičný folklór, počúvať klapa koncerty, promenádové koncerty veterných orchestrál. Počas letného obdobia miestna galéria hostí výstavy renomovaných umelcov. Pokojné a tiché, Njivice sú rezort, kde strávite úplne uvoľnenú dovolenku a určite vás pozývajú, aby ste sa vrátili! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 653 €/m²
Medián podobných ponúk 4 875 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -25,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 952 €/m²–5 410 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 539 €–924 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
562 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Njivice
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
154 m²
Veľkosť pozemku
80 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
161352

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 562 500 € · Cena za m²: 3 653 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 154 m² · Veľkosť pozemku: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Njivice, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje