Appartamento Njivice

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

4 Camere 154 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 562 500 € 3 653 €/m²

Descrizione dell'immobile


ISOLA KRK, NJIVICE - Appartamento con piscina In vendita è un piano di una casa di superficie totale 154 m2 al piano terra in posizione eccellente, a soli 450 m dal mare e 900 m dal centro città. È composto da ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno, tre camere da letto, due bagni. Dal soggiorno si accede a un cortile rustico pavimentato in pietra dove si trova una struttura accessoria, ovvero un altro studio appartamento di 32 m2, piscina con solarium, terrazza coperta e barbecue a muro. L'appartamento è di costruzione di qualità, climatizzato e viene venduto completamente arredato con mobili moderni, con un posto auto incluso. L'appartamento è in vendita a impresa e il prezzo è 450 000 eur + PDV. NJIVICE, non lontano da Omišlja, è sempre stato parte del castello di Omišlja, e oggi del Comune di Omišalj. Probabilmente il luogo era abitato già in epoca antica. Per la prima volta appare nelle fonti scritte nel 1474, nella donazione del principe Ivan VII Frankopan. Nei secoli passati era un piccolo villaggio di Krk i i suoi abitanti si dedicavano principalmente alla pesca, all'olivicoltura e all'allevamento, oltre allo sfruttamento dei boschi. Le case lungo la costa, le barche e le reti da pesca, le “casse” piene di pesci, per secoli sono state l'immagine riconoscibile di Njivice. Njivice è il più giovane insediamento sull'isola di Krk, si è sviluppato grazie al turismo. Anno 1930. fu costruito il primo hotel e così iniziò la trasformazione del piccolo villaggio di pescatori in oggi uno dei più forti centri turistici dell'isola di Krk. Nel centro del luogo si trova una piccola baia e i cui margini su entrambi i lati si estendono le spiagge. Qui si svolge il fulcro della vita di Njivice: numerosi ristoranti, caffè e pasticcerie. Njivice è oggi un centro turistico con capacità ricettive moderne, tra cui predominano hotel e un campeggio protetto dall'ombra del bosco di bjelogorica. Alla fine delle spiagge cittadine inizia un sentiero – una passeggiata romantica attraverso l'ombra sul mare, lunga 1200 metri. Oltre alle condizioni naturali miti e all'infrastruttura ricettiva di alto livello, Njivice offre ai visitatori attività ricreative all'aperto quasi quotidianamente. Così potete conoscere il folklore tradizionale, ascoltare concerti di klapa, concerti itineranti di bande di fiati. Durante il periodo estivo, la galleria locale ospita mostre di artisti rinomati. Tranquille e pacate, Njivice è una località estiva dove trascorrerete una vacanza totalmente rilassante e vi inviterà a tornare! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 653 €/m²
Mediana di annunci simili 4 875 €/m²
Differenza dalla mediana -25,1 %

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Posizione del prezzo 23.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 952 €/m²–5 410 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 539 €–924 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
562 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Njivice
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
154 m²
Dimensione del terreno
80 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
161352

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 562 500 € · Prezzo al m²: 3 653 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 154 m² · Dimensione del terreno: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Njivice, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia

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