Mieszkanie Njivice

Na sprzedaż · Krk · Primorsko-goranska

4 Pokoje 154 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 562 500 € 3 653 €/m²

Opis nieruchomości


ISLAND OF KRK, NJIVICE - Apartament z basenem Na sprzedaż jest piętro domu o łącznej powierzchni 154 m2 na parterze w doskonałej lokalizacji, zaledwie 450 m od morza i 900 m od centrum miasta. Składa się z holu wejściowego, kuchni z jadalnią i salonem, trzech sypialni, dwóch łazienek. Z salonu rozciąga się rustykalny ogród wybrukowany kamieniem, na którym znajduje się dodatkowa budowla, czyli kolejny kawalowy apartament o powierzchni 32 m2, basen z leżakami, zadaszony taras i ceglana grill. Apartament jest wysokiej jakości, klimatyzowany i sprzedawany w pełni wyposażony w nowoczesne meble, z jednym miejscem parkingowym. Apartament jest w własności firmy, a cena wynosi 450 000 eur + VAT. NJJIVICE, niedaleko Omišalj, zawsze było częścią zamku Omišalj, a dziś gminą Omišalj. Prawdopodobnie zamieszkiwane było w starożytności. Po raz pierwszy w źródłach pisanych wspomniano o nim w 1474 roku w darowiźnie księcia Iwana siódmego Frankopana. W minionych wiekach było małą wioską na Krku, której mieszkańcy głównie zajmowali się rybołówstwem, uprawą oliwek i hodowlą zwierząt oraz eksploatacją lasów. Domy wzdłuż wybrzeża, łodzie i sieci rybackie, „cachets” pełne ryb, były rozpoznawalnym obrazem Njivice od wieków. Njivice to najmłodsze miejsce na wyspie Krk, rozwinięte właśnie dzięki turystyce. W 1930 roku wybudowano pierwszy hotel, co zapoczątkowało przekształcenie małej wioski rybackiej w jedno z najważniejszych centrów turystycznych na wyspie Krk. W centrum wioski znajduje się mały port wzdłuż brzegów obu stron plaży. To tutaj odbywa się centralna część życia Njivice: liczne restauracje, kawiarnie i cukiernie. Njivice jest dziś centrum turystycznym z nowoczesnymi możliwościami noclegowymi, zdominowanym przez hotele i kemping chroniony cieniem Bjelogorica. Na końcu miejskich plaż zaczyna się promenada – romantyczna ścieżka w cieniu nad morzem o długości 1200 metrów. Oprócz łagodnych warunków naturalnych i infrastruktury noclegowej na podziwianym poziomie, Njivice oferuje gościom rozrywkę na świeżym powietrzu, która jest w programie prawie codziennie. Można więc poznać tradycyjny folklor, posłuchać koncertów klapa, koncertów marszowych orkiestr dętych. W okresie letnim lokalna galeria organizuje wystawy znanych artystów. Łagodny i spokojny, Njivice jest kurortem, w którym spędzisz całkowicie zrelaksowane wakacje i na pewno zachęci cię do powrotu! Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 3 653 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 875 €/m²
Różnica względem mediany -25,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 23.

Cena za m² jest wyższa niż w 23 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 952 €/m²–5 410 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Krk): 3 435 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 539 €–924 € Na podstawie stawki gminy Krk na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 739 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
562 500 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Njivice
Powiat
Krk
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
51500
Powierzchnia użytkowa
154 m²
Powierzchnia działki
80 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
ID ogłoszenia
161352

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Umeblowane
Ogród
Miejsca parkingowe
Basen
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 562 500 € · Cena za m²: 3 653 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 154 m² · Powierzchnia działki: 80 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Krk — mediana 3 435 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Njivice, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Njivice (Chorwacja)

Njivice – wieś w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej, w gminie Omišalj. W 2011 roku liczyła 1115 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 1 115

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.