Apartmán Njivice

Na prodej · Krk · Primorsko-goranska

4 Pokoje 154 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 562 500 € 3 653 €/m²

Popis nemovitosti


OSTROV KRK, NJIVICE - Apartmán s bazénem Na prodej je patro domu o celkové ploše 154 m2 v přízemí na vynikající lokalitě, pouhých 450 m od moře a 900 m od centra města. Skládá se z vstupní haly, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, tří ložnic a dvou koupelen. Z obývacího pokoje je výhled na rustikální kamenně dlažbenou zahradu, na které se nachází pomocná stavba, nebo další studiový apartmán o rozloze 32 m2, bazén s terasou, krytá terasa a cihlový gril. Apartmán je vysoce kvalitní výstavby, klimatizovaný a prodává se plně vybavený moderním nábytkem, s jedním parkovacím místem. Apartmán je v rámci společnosti a cena je 450 000 eur + DPH. NJJIVICE, nedaleko Omišalje, byla vždy součástí Omišalského hradu a dnes patří do obce Omišalj. Pravděpodobně byla obývána již v dávných dobách. Poprvé se v písemných pramenech objevuje v roce 1474 v darování prince Ivana sedmého Frankopana. V minulých stoletích to byla malá vesnice na Krku, jejíž obyvatelé se hlavně věnovali rybolovu, pěstování oliv, chovu zvířat a těžbě dřeva. Domy podél pobřeží, lodě a rybářské sítě, „cachety“ plné ryb, jsou po staletí rozpoznatelným obrazem Njivic. Njivice jsou nejmladší osadou na ostrově Krk, rozvinutou právě díky turismu. V roce 1930. Byl postaven první hotel, což zahájilo přeměnu malé rybářské vesnice na jeden z nejvýznamnějších turistických středisek na ostrově Krk. Uprostřed vesnice se nachází malý přístav podél obou stran pláže. Zde se odehrává centrální část života v Njivicích: s řadou restaurací, kaváren a cukráren. Njivice jsou dnes turistickým střediskem s moderními ubytovacími kapacitami, dominují zde hotely a autokemp pod ochranou stínu Bjelogorice. Na konci městských pláží začíná promenáda, romantická cesta podél stínu u moře o délce 1200 metrů. Kromě mírných přírodních podmínek a ubytovací infrastruktury na závistlivé úrovni nabízí Njivice svým návštěvníkům venkovní zábavu, která je v programu téměř denně. Můžete se seznámit s tradičním folklórem, poslouchat koncerty klapa, koncerty větrných orchestrů na promenádě. Během letního období místní galerie pořádá výstavy renomovaných umělců. Klidné a poklidné, Njivice jsou letovisko, kde strávíte naprosto odpočinkovou dovolenou a určitě vás pozvou, abyste se vrátili! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 653 €/m²
Medián podobných nabídek 4 875 €/m²
Rozdíl proti mediánu -25,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 23.

Cena za m² je vyšší než u 23 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 952 €/m²–5 410 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 539 €–924 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
562 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Njivice
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
154 m²
Velikost pozemku
80 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
161352

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 562 500 € · Cena za m²: 3 653 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 154 m² · Velikost pozemku: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Njivice, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje