Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Njivice, Omišalj, 112,93 m2
OSTROV KRK - NJEVICE - PODZEMNÝ APARTMÁN S TERASOU Njivice je turistické letovisko nachádzajúce sa na ostrove Krk. Toto malebné miesto ponúka krásne pláže, krištáľovo čisté more a čarovnú stredomorskú atmosféru. Práve tu, v pokojnej uličke, sprostredkovávame predaj 2 apartmánov v bytovom dome postavenom v roku 2003, upratanom a udržiavanom. Môžu byť kúpené spoločne alebo samostatne. Tento sa nachádza na druhom poschodí a skladá sa z dvoch spální, obývacej časti s prístupom na krásnu terasu s výhľadom na more, kúpeľne a kuchyne s jedálenským kútom. Okrem toho, na tom istom poschodí je ďalší štúdio, ktoré pozostáva z väčšej izby, kúpeľne a kuchyne. Môžu byť využité ako dve samostatné jednotky alebo veľký trojizbový apartmán s dvoma kúpeľňami. Vykurovanie je centrálne na logové olejové/drevné, klimatizácia.. Jedno vonkajšie parkovacie miesto je k dispozícii. Pre viac informácií a prehliadku kontaktujte agentov: Snow White C. Tel: +385 91 191 0931 Tel: +385 99 454 9900

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 616 €/m²

Medián podobných ponúk 4 348 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 804 €/m²–4 892 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnosť 98 % NJIVICE 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Podobnosť 91 % NJIVICE 405 000 € · 112 m² 3 616 €/m² Podobnosť 91 % NJIVICE 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Podobnosť 90 % NJIVICE 450 000 € · 106 m² 4 245 €/m² Podobnosť 90 % NJIVICE 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnosť 85 % NJIVICE 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnosť 84 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 392 €–672 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

405 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

112 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

133223

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 405 000 € · Cena za m²: 3 616 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia