Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt Njivice, Omišalj, 112,93m2
OSTROV KRK - NJEVICE - PODLAŽNÍ BYT S TERASOU Njivice je turistické letovisko nacházející se na ostrově Krk. Toto malebné místo nabízí krásné pláže, křišťálově čisté moře a kouzelnou středomořskou atmosféru. Právě zde, v klidné ulici, zprostředkováváme prodej 2 bytů v bytovém domě postaveném v roce 2003, úhledném a udržovaném. Lze je koupit společně nebo samostatně. Tento se nachází ve druhém patře a skládá se ze dvou ložnic, obývacího prostoru s přístupem na krásnou terasu s výhledem na moře, koupelny a kuchyně s jídelním koutem. Navíc, ve stejném patře je další studio, které se skládá z větší místnosti, koupelny a kuchyně. Lze je využít jako dva samostatné jednotky nebo velký třípokojový byt se dvěma koupelnami. Topení je centrální na dřevěný olej/dřevo, klimatizace.. Je k dispozici jedno venkovní parkovací místo. Pro více informací a prohlídku kontaktujte agenty: Snow White C. Tel: +385 91 191 0931 Tel: +385 99 454 9900

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 616 €/m²

Medián podobných nabídek 4 348 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 804 €/m²–4 892 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnost 98 % NJIVICE 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Podobnost 91 % NJIVICE 405 000 € · 112 m² 3 616 €/m² Podobnost 91 % NJIVICE 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Podobnost 90 % NJIVICE 450 000 € · 106 m² 4 245 €/m² Podobnost 90 % NJIVICE 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 85 % NJIVICE 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnost 84 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 392 €–672 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

405 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

112 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

133223

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 405 000 € · Cena za m²: 3 616 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 112 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia