Stan Njivice

Opis nekretnine

Apartment Njivice, Omišalj, 112,93m2
OTOK KRK - NJIVICE - APARTMAN U POTKROVLJU S TERASOM
Njivice su turističko naselje smješteno na otoku Krku. Ovo slikovito mjesto nudi prekrasne plaže, kristalno čisto more i šarmantan mediteranski ambijent.
Upravo ovdje, u mirnoj ulici, posredujemo u prodaji 2 apartmana u apartmanskoj kući koja je građena 2003., uredna i održavana.
Moguće ih je kupiti zajedno ili odvojeno.
Ovaj se nalazi na drugom katu i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog dijela koji ima izlaz na lijepu teraasu s pogledom na more, kupaone i kuhinje s blagovaonom.
Dodatno na istoj etaži odvojen je još jedan studio koji se sastoji od veće sobe, kupaone i kuhinje. Mogu se koristiti kao dvije odvojene jedinice ili veliki trosobni apartman s dvije kupaone.
Grijanje je centralno na lož ulje/drva, klima uređaj..
Osigurano jedno vanjsko parkirno mjesto.
Za više info i ogled, kontaktirajte agente:
Snježana C. Lenac +385 91 191 0931
Fuad Hašić +385 99 454 9900

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 616 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 870 €/m²

Razlika od medijana -25,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 114 €/m²–5 117 €/m² Uspoređeno s 36 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Sličnost 98 % Njivice 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Sličnost 91 % Njivice 405 000 € · 112 m² 3 616 €/m² Sličnost 91 % Njivice 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Sličnost 90 % Njivice 400 000 € · 110 m² 3 636 €/m² Sličnost 87 % Njivice 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Sličnost 85 % Njivice 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Sličnost 84 % Njivice 467 000 € · 96 m² 4 865 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 392 €–672 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

405 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

112 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

133223

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 405 000 € · Cijena po m²: 3 616 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 36 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia