Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Apartma Njivice, Omišalj, 112.93m2
OTOK KRK - NJIVICE - APARTMAJ V POTKROVLJU S TERASO Njivice so turistično naselje, ki se nahaja na otoku Krku. To slikovito mesto nudi čudovite plaže, kristalno čisto morje in čaroben mediteranski ambient. Tukaj, v mirni ulici, posredujemo pri prodaji 2 apartmaja v apartmanski hiši, ki je zgrajena 2003., urejena in vzdrževana. Možno ju je kupiti skupaj ali ločeno. Ta se nahaja v drugem nadstropju in sestavlja dve spalnici, dnevni del, ki ima izhod na lepo teraso s pogledom na morje, kopalnico in kuhinjo s jedilnico. Dodatno na isti etaži je ločen še en studio, ki sestavlja večja soba, kopalnica in kuhinja. Lahko se uporabljata kot dve ločeni enoti ali velik trisosobni apartma z dvema kopalnicama. Ogrevanje je centralno na lož olje/les, klimatska naprava.. Zagotovljeno je eno zunanje parkirno mesto. Za več informacij in ogled, kontaktirajte agente: Snježana C. Lenac +385 91 191 0931 Fuad Hašić +385 99 454 9900

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 616 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 865 €/m²

Razlika od mediane -25,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 152 €/m²–5 109 €/m² Primerjano z 37 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnost 98 % Njivice 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Podobnost 91 % Njivice 405 000 € · 112 m² 3 616 €/m² Podobnost 91 % Njivice 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Podobnost 90 % Njivice 450 000 € · 106 m² 4 245 €/m² Podobnost 90 % Njivice 400 000 € · 110 m² 3 636 €/m² Podobnost 87 % Njivice 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 85 % Njivice 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 392 €–672 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

405 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

112 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

133223

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 405 000 € · Cena na m²: 3 616 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 37 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia