Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Byt Njivice, Omišalj, 76,04m2
Ponúkame byt v vysokom podkroví juhozápadnej orientácie o rozlohe 76.04m2 v budove so šiestimi bytmi. Byt pozostáva z dvoch spální, kuchyne, jedálne, obývačky, kúpeľne a strešnej terasy s panoramatickým výhľadom na more, Učka a Rijeka. Byt má jedno vonkajšie parkovacie miesto. Vzdialenosť od mora a pláže je 500 meters, a nachádza sa na slepej uličke v tichom a zelenom prostredí. Je možné zakúpiť ďalší byt v tej istej budove. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s General Terms and Conditions.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 434 €/m²

Medián podobných ponúk 4 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -48,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 179 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 245 000 € · 76 m² 3 224 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 350 000 € · 73 m² 4 795 €/m² Podobnosť 97 % NJIVICE 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnosť 97 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 96 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 266 €–456 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

76 m²

Izby

3

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

132515

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 434 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia