Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Stanovanje Njivice, Omišalj, 76.04m2
V ponudbi imamo stanovanje v visokem podstrešju jugozahodne orientacije od 76.04m2 v stavbi s šestimi stanovanji. Stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, kuhinje, jedilnice, dnevnega prostora, kopalnice in strešne terase s panoramskim razgledom na morje, Učku in Rijeku. Stanovanje ima zagotovljen eno zunanje parkirno mesto. Razdalja do morja in plaže je 500 metara, nahaja se v slepi ulici v mirnem in zelenem okolju. Obstaja možnost nakupa še enega stanovanja v isti stavbi. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 434 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 873 €/m²

Razlika od mediane -50,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 176 €/m²–5 390 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 182 000 € · 76 m² 2 395 €/m² Podobnost 100 % Njivice 245 000 € · 76 m² 3 224 €/m² Podobnost 100 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 99 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 99 % Njivice 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnost 99 % Njivice 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnost 97 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 96 % Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 266 €–456 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

185 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

76 m²

Sobe

3

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

132515

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 2 434 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia