Stan Njivice

Opis nekretnine

Flat Njivice, Omišalj, 76,04m2
U ponudi imamo stan u visokom potkrovlju jugozapadne orijentacije od 76.04m2 u zgradi sa šest stanova.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice i krovne terase s panoramskim pogledom na more, Učku i Rijeku.
Stan ima osigurano jedno vanjsko parkirno mjesto.
Udaljenost od mora i plaža je 500 metara, a nalazi se u slijepoj ulici u mirnom i zelenom okruženju.
Postoji mogućnost kupnje još jednog stana u istoj zgradi.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 434 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 873 €/m²

Razlika od medijana -50,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 176 €/m²–5 390 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 182 000 € · 76 m² 2 395 €/m² Sličnost 100 % Njivice 245 000 € · 76 m² 3 224 €/m² Sličnost 100 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Sličnost 99 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Sličnost 99 % Njivice 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 % Njivice 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Sličnost 97 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Sličnost 96 % Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 266 €–456 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

185 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

76 m²

Sobe

3

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

132515

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 2 434 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia