Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt Njivice, Omišalj, 76,04m2
Nabízíme byt v horním podkroví s jihozápadní orientací o rozloze 76.04m2 v domě se šesti byty. Byt se skládá ze dvou ložnic, kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, koupelny a střešní terasy s panoramatickým výhledem na moře, Učku a Rijeku. Byt má jedno venkovní parkovací místo. Vzdálenost od moře a pláže je 500 meters, a nachází se v cul‑culi v klidném a zeleném prostředí. Je možné zakoupit další byt ve stejném domě. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s General Terms and Conditions.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 434 €/m²

Medián podobných nabídek 4 750 €/m²

Rozdíl proti mediánu -48,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 179 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 245 000 € · 76 m² 3 224 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 350 000 € · 73 m² 4 795 €/m² Podobnost 97 % NJIVICE 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnost 97 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 266 €–456 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

185 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

76 m²

Pokoje

3

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

132515

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 434 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia