Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Byt Njivice, Omišalj, 112,93m2
Ponúkame byt 3S+DB, celková výmera 112.93m2, ktorý funguje ako 2S+DB a jeden samostatný štúdiový byt. Byt pozostáva z kuchyne, jedálne, obývačky, dvoch spální, chodby, kúpeľne a priestrannej loggie s panoramatickým výhľadom na more, Učku a Rijeku. Byt má jedno parkovacie miesto. Vzdialenosť od mora a pláže je 500 metrov. Nachádza sa v slepej uličke v tichom a zelenom prostredí. Je možné kúpiť ďalší byt v tej istej budove. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 616 €/m²

Medián podobných ponúk 4 361 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 853 €/m²–4 901 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnosť 92 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnosť 92 % NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnosť 88 % NJIVICE 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnosť 82 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 392 €–672 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

405 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

112 m²

Izby

4

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

132514

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 405 000 € · Cena za m²: 3 616 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia