Stan Njivice

Opis nekretnine

Flat Njivice, Omišalj, 112,93m2
U ponudi imamo stan 3S+DB, ukupne veličine 112.93m2 koji funkcionira kao 2S+DB i jedan odvojeni studio apartman.
Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice i prostrane lođe s panoramskim pogledom na more, Učku i Rijeku.
Stan ima osigurano jedno parkirno mjesto.
Udaljenost od mora i plaža je 500 metara.
Nalazi se u slijepoj ulici u mirnom i zelenom okruženju.
Postoji mogućnost kupnje još jednog stana u istoj zgradi.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 616 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 875 €/m²

Razlika od medijana -25,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 273 €/m²–5 125 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Sličnost 100 % Njivice 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Sličnost 94 % Njivice 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Sličnost 92 % Njivice 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Sličnost 88 % Njivice 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Sličnost 83 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Sličnost 82 % Njivice 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Sličnost 79 % Njivice 450 000 € · 106 m² 4 245 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 392 €–672 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

405 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

112 m²

Sobe

4

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

132514

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 405 000 € · Cijena po m²: 3 616 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia