Mieszkanie Njivice

Na sprzedaż · Krk · Primorsko-goranska

4 Pokoje 112 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 405 000 € 3 616 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Njivice, Omišalj, 112,93m2
We offer apartment 3S+DB, total size 112.93m2 which functions as 2S+DB and one separate studio apartment. The apartment consists of a kitchen, dining room, living room, two bedrooms, hallway, bathroom and spacious loggia with panoramic views of the sea, Učka and Rijeka. The apartment has one parking space. Distance from the sea and beach is 500 meters. It is located in a dead end street in a quiet and green environment. It is possible to buy another apartment in the same building. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 616 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 875 €/m²

Różnica względem mediany -25,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 11.

Cena za m² jest wyższa niż w 11 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 226 €/m²–5 125 €/m² Porównano z 35 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Njivice 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Podobieństwo 100 %

Njivice 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobieństwo 94 %

Njivice 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobieństwo 92 %

Njivice 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobieństwo 88 %

Njivice 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobieństwo 83 %

Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobieństwo 82 %

Njivice 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Podobieństwo 79 %

Njivice 400 000 € · 110 m² 3 636 €/m² Podobieństwo 78 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Krk): 3 435 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 392 €–672 € Na podstawie stawki gminy Krk na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 739 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 405 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Njivice
Powiat: Krk
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51500
Powierzchnia użytkowa: 112 m²
Pokoje: 4
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 132514

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 405 000 € · Cena za m²: 3 616 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 112 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 35 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Krk — mediana 3 435 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.