Appartamento Njivice

Descrizione dell'immobile

Appartamento Njivice, Omišalj, 112,93 m2
In offerta abbiamo un appartamento 3S+DB, di dimensioni totali 112.93m2 che funziona come 2S+DB e un appartamento studio separato. L'appartamento è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, corridoio, bagno e ampia loggia con vista panoramica sul mare, Učka e Rijeka. L'appartamento dispone di un posto auto garantito. La distanza dal mare e dalla spiaggia è di 500 metri. Si trova in una strada senza uscita in un ambiente tranquillo e verde. È possibile acquistare un altro appartamento nello stesso edificio. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 616 €/m²

Mediana di annunci simili 4 361 €/m²

Differenza dalla mediana -17,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 19.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 19 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 853 €/m²–4 901 €/m² Confrontato con 26 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

NJIVICE 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Somiglianza 100 % NJIVICE 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Somiglianza 94 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Somiglianza 92 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Somiglianza 92 % NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Somiglianza 88 % NJIVICE 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Somiglianza 83 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Somiglianza 82 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Somiglianza 82 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 392 €–672 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

405 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Njivice

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

112 m²

Camere

4

Vista sul mare

Sì

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

132514

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 405 000 € · Prezzo al m²: 3 616 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 112 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 26 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia