Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Stanovanje Njivice, Omišalj, 112.93m2
V ponudbi imamo stan 3S+DB, skupne velikosti 112.93m2, ki deluje kot 2S+DB in en ločen studio apartma. Stan sestavlja kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, dve spalnici, hodnik, kopalnica in prostorna loža s panoramskim razgledom na morje, Učko in Rijeko. Stan ima zagotovljen eno parkirno mesto. Razdalja do morja in plaže je 500 metrov. Nahaja se v slepi ulici v mirnem in zelenem okolju. Obstaja možnost nakupa še enega stanovanja v isti stavbi. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 616 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 875 €/m²

Razlika od mediane -25,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 226 €/m²–5 125 €/m² Primerjano z 35 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Podobnost 100 % Njivice 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 94 % Njivice 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnost 92 % Njivice 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnost 88 % Njivice 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnost 83 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnost 82 % Njivice 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Podobnost 79 % Njivice 400 000 € · 110 m² 3 636 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 392 €–672 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

405 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

112 m²

Sobe

4

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

132514

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 405 000 € · Cena na m²: 3 616 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 35 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia