Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt Njivice, Omišalj, 112,93m2
Nabízíme byt 3S+DB, celková plocha 112.93m2, který funguje jako 2S+DB a jeden samostatný studiový byt. Byt se skládá z kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, dvou ložnic, chodby, koupelny a prostorné loggie s panoramatickým výhledem na moře, Učku a Rijeku. Byt má jedno parkovací místo. Vzdálenost od moře a pláže je 500 metrů. Nachází se v slepé ulici v klidném a zeleném prostředí. Je možné zakoupit další byt ve stejné budově. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 616 €/m²

Medián podobných nabídek 4 361 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 853 €/m²–4 901 €/m² Porovnáno s 26 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnost 92 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnost 92 % NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnost 82 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 392 €–672 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

405 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

112 m²

Pokoje

4

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

132514

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 405 000 € · Cena za m²: 3 616 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 112 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 26 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia