Apartmán Nerezine

Na predaj · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Izby 75 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 325 000 € 4 333 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Nerezine - dvojposchodový apartmán 75,65 m2, v blízkosti mora
Kaiser Immobilien sprostredkúva predaj dvojposchodového bytu v Nerezine na ostrove Lošinj.
Apartmán sa nachádza v nešťastnej blízkosti magického zálivu Galboka.
Apartmán sa nachádza v trojposchodovej bytovej budove v blízkosti borovicového lesa a len 80 metrov od mora.
Mezonetový byt zaberá prvé a druhé poschodie a má celkovú obytnú plochu 75,65 m2. Z bytu je výhľad na hrebeň Osorčica. Záhrada má 25 m2. K bytu patrí jedno parkovacie miesto na parkovisku pred budovou. Na prízemí sa nachádza úložný priestor o výmere 7,5 m2.
Apartmán sa nachádza pol kilometra od centra Nereziny pozdĺž prímorskej cesty, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť praktická a atraktívna ako na dovolenku, tak aj na trvalé bývanie. Ideálna príležitosť na investíciu do cestovného ruchu a vychutnanie si perly Jadranu.
Poloha:
Nerezine sa nachádza na východnom pobreží ostrova Lošinj, 4 km južne od historického mesta Osor. Osada má pokojnejší ostrovný charakter, ale s rozvinutou infraštruktúrou. Nachádzajú sa tu dva malé hotely, kemp, obchod, niekoľko reštaurácií, mestský prístav a súkromná marína. Čisté more bez medúz, ako aj veľké množstvo malých kamienkových pláží, robia z Nerezine príjemnú a pokojnú výletnú destináciu. Talianska a rakúsko-uhorská architektúra doslova lahodí oku. Nie sú tu žiadne veľké hotely ani moderné budovy.
Podľa dlhoročných meraní je počet slnečných dní na ostrove Lošinj väčší ako v Dubrovníku, ktorý sa nachádza oveľa južnejšie. Ostrov Lošinj, ktorý sa nazýva aj miomirisni, má vraj najzdravšiu klímu v Chorvátsku.
Vzdialenosť od nehnuteľnosti k miestu:
Letisko Nerezinej - Rijeka, 82 km
Letisko Nerezine - Záhreb, 248 km
Nerezine - Ľubľana, 204 km
Nerezine - Viedeň, 585 km
Nerezine - Praha, 917 km
Nerezine - Mníchov, 612 km
Pre viac informácií kontaktujte makléra na čísle +420602405298 alebo na e-mailovej adrese: [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 333 €/m²
Medián podobných ponúk 4 048 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +7,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 714 €/m²–4 309 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Mali Lošinj pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
325 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Nerezine
Okres
Mali Lošinj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51550
Obytná plocha
75 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
260882

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Nerezine, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Nerezine

Nerezine je rybárska dedina na chorvátskom ostrove Lošinj, v okrese Primorje-Gorski Kotar. Administratívne je súčasťou mesta Mali Lošinj. Ako 2021, to malo populáciu 397. Má veľa historických domov. Prvýkrát bol spomenutý v 14 th storočia.

Počet obyvateľov: 397

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje