Na predaj · Mali Lošinj · Primorsko-goranska
Nerezine - dvojposchodový apartmán 75,65 m2, v blízkosti mora
Kaiser Immobilien sprostredkúva predaj dvojposchodového bytu v Nerezine na ostrove Lošinj.
Apartmán sa nachádza v nešťastnej blízkosti magického zálivu Galboka.
Apartmán sa nachádza v trojposchodovej bytovej budove v blízkosti borovicového lesa a len 80 metrov od mora.
Mezonetový byt zaberá prvé a druhé poschodie a má celkovú obytnú plochu 75,65 m2. Z bytu je výhľad na hrebeň Osorčica. Záhrada má 25 m2. K bytu patrí jedno parkovacie miesto na parkovisku pred budovou. Na prízemí sa nachádza úložný priestor o výmere 7,5 m2.
Apartmán sa nachádza pol kilometra od centra Nereziny pozdĺž prímorskej cesty, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť praktická a atraktívna ako na dovolenku, tak aj na trvalé bývanie. Ideálna príležitosť na investíciu do cestovného ruchu a vychutnanie si perly Jadranu.
Poloha:
Nerezine sa nachádza na východnom pobreží ostrova Lošinj, 4 km južne od historického mesta Osor. Osada má pokojnejší ostrovný charakter, ale s rozvinutou infraštruktúrou. Nachádzajú sa tu dva malé hotely, kemp, obchod, niekoľko reštaurácií, mestský prístav a súkromná marína. Čisté more bez medúz, ako aj veľké množstvo malých kamienkových pláží, robia z Nerezine príjemnú a pokojnú výletnú destináciu. Talianska a rakúsko-uhorská architektúra doslova lahodí oku. Nie sú tu žiadne veľké hotely ani moderné budovy.
Podľa dlhoročných meraní je počet slnečných dní na ostrove Lošinj väčší ako v Dubrovníku, ktorý sa nachádza oveľa južnejšie. Ostrov Lošinj, ktorý sa nazýva aj miomirisni, má vraj najzdravšiu klímu v Chorvátsku.
Vzdialenosť od nehnuteľnosti k miestu:
Letisko Nerezinej - Rijeka, 82 km
Letisko Nerezine - Záhreb, 248 km
Nerezine - Ľubľana, 204 km
Nerezine - Viedeň, 585 km
Nerezine - Praha, 917 km
Nerezine - Mníchov, 612 km
Pre viac informácií kontaktujte makléra na čísle +420602405298 alebo na e-mailovej adrese: [email protected].
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.
NEREZINE
325 000 € · 75 m²
4 333 €/m²
Podobnosť 90 %
MALI LOŠINJ
325 000 € · 75 m²
4 333 €/m²
Podobnosť 87 %
MALI LOŠINJ
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Podobnosť 86 %
MALI LOŠINJ
270 000 € · 71 m²
3 803 €/m²
Podobnosť 82 %
MALI LOŠINJ
260 000 € · 83 m²
3 133 €/m²
Podobnosť 79 %
VELI LOŠINJ
275 000 € · 78 m²
3 526 €/m²
Podobnosť 78 %
MALI LOŠINJ
270 000 € · 67 m²
4 030 €/m²
Podobnosť 76 %
MALI LOŠINJ
276 000 € · 66 m²
4 182 €/m²
Podobnosť 75 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²
Obytná plocha: 75 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Nerezine je rybárska dedina na chorvátskom ostrove Lošinj, v okrese Primorje-Gorski Kotar. Administratívne je súčasťou mesta Mali Lošinj. Ako 2021, to malo populáciu 397. Má veľa historických domov. Prvýkrát bol spomenutý v 14 th storočia.
Počet obyvateľov: 397
Zdroj: Wikipedia