Apartma Nerezine

Na predaj · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 325 000 € 4 333 €/m²

Opis nepremičnine

Nerezine - dvoetažni apartma 75,65 m2, blizu morja
Kaiser Immobilien posreduje pri prodaji dvonadstropnega stanovanja v Nerezinah na otoku Lošinju.
Apartma se nahaja v nesrečni bližini čarobnega zaliva Galboka.
Apartma se nahaja v trinadstropni stanovanjski stavbi, v bližini borovcev in le 80 metrov od morja.
Dupleks stanovanje zaseda prvo in drugo nadstropje ter ima skupno bivalno površino 75,65 m2. Stanovanje ima pogled na greben Osorčice. Vrt meri 25 m2. Stanovanju pripada eno parkirno mesto na parkirišču pred stavbo. V pritličju se nahaja shramba velikosti 7,5 m2.
Apartma je pol kilometra oddaljen od središča Nerezine ob morski cesti, zaradi česar je nepremičnina praktična in privlačna tako za počitnice kot za stalno bivanje. Idealna priložnost za vlaganje v turizem in uživanje v biseru Jadrana.
Lokacija:
Nerezine se nahajajo na vzhodni obali otoka Lošinja, 4 km južno od zgodovinskega mesta Osor. Naselje ima mirnejši otoški značaj, vendar z razvito infrastrukturo. Na voljo sta dva majhna hotela, kamp, ​​trgovina, več restavracij, mestno pristanišče in zasebna marina. Čisto morje brez meduz ter veliko število majhnih prodnatih plaž naredijo Nerezine prijetno in mirno izletniško destinacijo. Italijanska in avstro-ogrska arhitektura dobesedno razvajata oko. Ni velikih hotelov ali modernih stavb.
Po dolgoletnih meritvah je število sončnih dni na otoku Lošinju večje kot v Dubrovniku, ki se nahaja precej južneje. Otok Lošinj, ki mu pravijo tudi miomirisni, naj bi imel najbolj zdravo podnebje na Hrvaškem.
Oddaljenost od nepremičnine do kraja:
Nerezinej - letališče Rijeka, 82 km
Nerezine - Letališče Zagreb, 248 km
Nerezine - Ljubljana, 204 km
Nerezine - Dunaj, 585 km
Nerezine - Praga, 917 km
Nerezine - München, 612 km
Za več informacij se obrnite na agenta na +420602405298 ali na elektronski naslov: [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 333 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 048 €/m²
Razlika od mediane +7,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 714 €/m²–4 309 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 600 € Na podlagi stopnje občine Mali Lošinj za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 645 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
325 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Nerezine
Okrožje
Mali Lošinj
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51550
Bivalna površina
75 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
260882

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 325 000 € · Cena na m²: 4 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Mali Lošinj — mediana 3 051 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Nerezine, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Nerezine

Nerezine so naselje na vzhodni obali severnega dela hrvaškega otoka Lošinj, ki upravno spada pod mesto Mali Lošinj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 397

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje