Na predaj · Mali Lošinj · Primorsko-goranska
Nerezine - dvoetažni apartma 75,65 m2, blizu morja
Kaiser Immobilien posreduje pri prodaji dvonadstropnega stanovanja v Nerezinah na otoku Lošinju.
Apartma se nahaja v nesrečni bližini čarobnega zaliva Galboka.
Apartma se nahaja v trinadstropni stanovanjski stavbi, v bližini borovcev in le 80 metrov od morja.
Dupleks stanovanje zaseda prvo in drugo nadstropje ter ima skupno bivalno površino 75,65 m2. Stanovanje ima pogled na greben Osorčice. Vrt meri 25 m2. Stanovanju pripada eno parkirno mesto na parkirišču pred stavbo. V pritličju se nahaja shramba velikosti 7,5 m2.
Apartma je pol kilometra oddaljen od središča Nerezine ob morski cesti, zaradi česar je nepremičnina praktična in privlačna tako za počitnice kot za stalno bivanje. Idealna priložnost za vlaganje v turizem in uživanje v biseru Jadrana.
Lokacija:
Nerezine se nahajajo na vzhodni obali otoka Lošinja, 4 km južno od zgodovinskega mesta Osor. Naselje ima mirnejši otoški značaj, vendar z razvito infrastrukturo. Na voljo sta dva majhna hotela, kamp, trgovina, več restavracij, mestno pristanišče in zasebna marina. Čisto morje brez meduz ter veliko število majhnih prodnatih plaž naredijo Nerezine prijetno in mirno izletniško destinacijo. Italijanska in avstro-ogrska arhitektura dobesedno razvajata oko. Ni velikih hotelov ali modernih stavb.
Po dolgoletnih meritvah je število sončnih dni na otoku Lošinju večje kot v Dubrovniku, ki se nahaja precej južneje. Otok Lošinj, ki mu pravijo tudi miomirisni, naj bi imel najbolj zdravo podnebje na Hrvaškem.
Oddaljenost od nepremičnine do kraja:
Nerezinej - letališče Rijeka, 82 km
Nerezine - Letališče Zagreb, 248 km
Nerezine - Ljubljana, 204 km
Nerezine - Dunaj, 585 km
Nerezine - Praga, 917 km
Nerezine - München, 612 km
Za več informacij se obrnite na agenta na +420602405298 ali na elektronski naslov: [email protected].
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.
NEREZINE
325 000 € · 75 m²
4 333 €/m²
Podobnost 90 %
MALI LOŠINJ
325 000 € · 75 m²
4 333 €/m²
Podobnost 87 %
MALI LOŠINJ
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Podobnost 86 %
MALI LOŠINJ
270 000 € · 71 m²
3 803 €/m²
Podobnost 82 %
MALI LOŠINJ
260 000 € · 83 m²
3 133 €/m²
Podobnost 79 %
VELI LOŠINJ
275 000 € · 78 m²
3 526 €/m²
Podobnost 78 %
MALI LOŠINJ
270 000 € · 67 m²
4 030 €/m²
Podobnost 76 %
MALI LOŠINJ
276 000 € · 66 m²
4 182 €/m²
Podobnost 75 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 325 000 € · Cena na m²: 4 333 €/m²
Bivalna površina: 75 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Mali Lošinj — mediana 3 051 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Nerezine so naselje na vzhodni obali severnega dela hrvaškega otoka Lošinj, ki upravno spada pod mesto Mali Lošinj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 397
Vir: Wikipedia