Na prodej · Mali Lošinj · Primorsko-goranska
Nerezine - dvoupatrový byt 75,65 m2, v blízkosti moře
Kaiser Immobilien Vám zprostředkuje prodej dvoupatrového bytu v Nerezine na ostrově Lošinj.
Byt se nachází v nešťastné blízkosti kouzelného zálivu Galboka.
Nachází se v blízkosti borovic a pouhých 80 metrů od moře, byt se nachází v třípatrové obytné budově.
Mezonetový byt zaujímá první a druhé patro a má celkovou obytnou plochu 75,65 m2. Z bytu je výhled na hřeben Osorčica. Zahrada je o velikosti 25 m2. K bytu náleží jedno parkovací stání na parkovišti před domem. V přízemí se nachází komora 7,5 m2.
Byt se nachází půl kilometru od centra Nereziny podél přímořské silnice, díky čemuž je tato nemovitost praktická a atraktivní jak pro dovolenou, tak pro trvalé bydlení. Ideální příležitost investovat do cestovního ruchu a užít si perlu Jadranu.
Umístění:
Nerezine se nachází na východním pobřeží ostrova Lošinj, 4 km jižně od historického města Osor. Osada má klidnější ostrovní charakter, ale s rozvinutou infrastrukturou. Jsou zde dva malé hotely, kemp, obchod, několik restaurací, městský přístav a soukromý přístav. Průzračné moře bez medúz a také velké množství malých oblázkových pláží činí z Nerezine příjemný a klidný výletní cíl. Italská a rakousko-uherská architektura doslova lahodí oku. Nejsou zde žádné velké hotely ani moderní budovy.
Podle dlouholetých měření je počet slunečných dní na ostrově Lošinj větší než v Dubrovníku, který se nachází mnohem jižněji. O ostrově Lošinj, kterému se také říká Voňavý ostrov, se říká, že má nejzdravější klima v Chorvatsku.
Vzdálenost od nemovitosti k místu:
Letiště Nerezinej - Rijeka, 82 km
Letiště Nerezine - Záhřeb, 248 km
Nerezine - Lublaň, 204 km
Nerezine - Vídeň, 585 km
Nerezine - Praha, 917 km
Nerezine - Mnichov, 612 km
Pro více informací kontaktujte makléře na čísle +420602405298 nebo na e-mailové adrese: [email protected].
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 77 % srovnatelných nabídek.
NEREZINE
325 000 € · 75 m²
4 333 €/m²
Podobnost 90 %
MALI LOŠINJ
325 000 € · 75 m²
4 333 €/m²
Podobnost 87 %
MALI LOŠINJ
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Podobnost 86 %
MALI LOŠINJ
270 000 € · 71 m²
3 803 €/m²
Podobnost 82 %
MALI LOŠINJ
260 000 € · 83 m²
3 133 €/m²
Podobnost 79 %
VELI LOŠINJ
275 000 € · 78 m²
3 526 €/m²
Podobnost 78 %
MALI LOŠINJ
270 000 € · 67 m²
4 030 €/m²
Podobnost 76 %
MALI LOŠINJ
276 000 € · 66 m²
4 182 €/m²
Podobnost 75 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²
Obytná plocha: 75 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Nerezine je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se na ostrově Lošinj a spadá administrativně do katastrálního území i pod správu města Mali Lošinj. V roce 2021 zde žilo celkem 397 obyvatel.
Počet obyvatel: 397
Zdroj: Wikipedia