Apartmán Nerezine

Na prodej · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Pokoje 75 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 325 000 € 4 333 €/m²

Popis nemovitosti

Nerezine - dvoupatrový byt 75,65 m2, v blízkosti moře
Kaiser Immobilien Vám zprostředkuje prodej dvoupatrového bytu v Nerezine na ostrově Lošinj.
Byt se nachází v nešťastné blízkosti kouzelného zálivu Galboka.
Nachází se v blízkosti borovic a pouhých 80 metrů od moře, byt se nachází v třípatrové obytné budově.
Mezonetový byt zaujímá první a druhé patro a má celkovou obytnou plochu 75,65 m2. Z bytu je výhled na hřeben Osorčica. Zahrada je o velikosti 25 m2. K bytu náleží jedno parkovací stání na parkovišti před domem. V přízemí se nachází komora 7,5 m2.
Byt se nachází půl kilometru od centra Nereziny podél přímořské silnice, díky čemuž je tato nemovitost praktická a atraktivní jak pro dovolenou, tak pro trvalé bydlení. Ideální příležitost investovat do cestovního ruchu a užít si perlu Jadranu.
Umístění:
Nerezine se nachází na východním pobřeží ostrova Lošinj, 4 km jižně od historického města Osor. Osada má klidnější ostrovní charakter, ale s rozvinutou infrastrukturou. Jsou zde dva malé hotely, kemp, obchod, několik restaurací, městský přístav a soukromý přístav. Průzračné moře bez medúz a také velké množství malých oblázkových pláží činí z Nerezine příjemný a klidný výletní cíl. Italská a rakousko-uherská architektura doslova lahodí oku. Nejsou zde žádné velké hotely ani moderní budovy.
Podle dlouholetých měření je počet slunečných dní na ostrově Lošinj větší než v Dubrovníku, který se nachází mnohem jižněji. O ostrově Lošinj, kterému se také říká Voňavý ostrov, se říká, že má nejzdravější klima v Chorvatsku.
Vzdálenost od nemovitosti k místu:
Letiště Nerezinej - Rijeka, 82 km
Letiště Nerezine - Záhřeb, 248 km
Nerezine - Lublaň, 204 km
Nerezine - Vídeň, 585 km
Nerezine - Praha, 917 km
Nerezine - Mnichov, 612 km
Pro více informací kontaktujte makléře na čísle +420602405298 nebo na e-mailové adrese: [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 333 €/m²
Medián podobných nabídek 4 048 €/m²
Rozdíl proti mediánu +7,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 77.

Cena za m² je vyšší než u 77 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 714 €/m²–4 309 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 600 € Podle sazby obce Mali Lošinj pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 645 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
325 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Nerezine
Okres
Mali Lošinj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51550
Obytná plocha
75 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
260882

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Nerezine, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Nerezine

Nerezine je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se na ostrově Lošinj a spadá administrativně do katastrálního území i pod správu města Mali Lošinj. V roce 2021 zde žilo celkem 397 obyvatel.

Počet obyvatel: 397

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje