Apartment Nerezine

Zu verkaufen · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Zimmer 75 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 325 000 € 4 333 €/m²

Objektbeschreibung

Nerezine - zweistöckige Wohnung 75,65 m2, nahe am Meer
Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf einer zweistöckigen Wohnung in Nerezine auf der Insel Lošinj.
Die Wohnung befindet sich in der unglücklichen Nähe der zauberhaften Galboka-Bucht.
In der Nähe von Pinien und nur 80 Meter vom Meer entfernt befindet sich die Wohnung in einem dreistöckigen Wohngebäude.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock und hat eine Gesamtwohnfläche von 75,65 m2. Die Wohnung bietet Blick auf den Osorčica-Bergrücken. Der Garten ist 25 m2 groß. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz auf dem Parkplatz vor dem Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum von 7,5 m2.
Die Wohnung liegt einen halben Kilometer vom Zentrum von Nerezina entfernt entlang der Seestraße, was diese Immobilie sowohl für den Urlaub als auch für den Dauerwohnbereich praktisch und attraktiv macht. Eine ideale Gelegenheit, in den Tourismus zu investieren und die Perle der Adria zu genießen.
Standort:
Nerezine liegt an der Ostküste der Insel Lošinj, 4 km südlich der historischen Stadt Osor. Der Ort hat einen ruhigeren Inselcharakter, verfügt aber über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt zwei kleine Hotels, einen Campingplatz, ein Geschäft, mehrere Restaurants, einen Stadthafen und eine private Marina. Das klare Meer ohne Quallen sowie die zahlreichen kleinen Kieselstrände machen Nerezine zu einem angenehmen und ruhigen Ausflugsziel. Die italienische und österreichisch-ungarische Architektur ist eine wahre Augenweide. Es gibt keine großen Hotels oder modernen Gebäude.
Langjährigen Messungen zufolge ist die Anzahl der Sonnentage auf der Insel Lošinj größer als im deutlich weiter südlich gelegenen Dubrovnik. Der Insel Lošinj, die auch Miomirisni genannt wird, wird das gesündeste Klima Kroatiens nachgesagt.
Entfernung vom Grundstück zum Ort:
Flughafen Nerezinej - Rijeka, 82 km
Flughafen Nerezine - Zagreb, 248 km
Nerezine - Ljubljana, 204 km
Nerezine - Wien, 585 km
Nerezine - Prag, 917 km
Nerezine - München, 612 km
Für weitere Informationen kontaktieren Sie den Agenten unter +420602405298 oder unter der E-Mail-Adresse: [email protected].

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 333 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 048 €/m²
Abweichung vom Median +7,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 714 €/m²–4 309 €/m² Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Mali Lošinj für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
325 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Nerezine
Bezirk
Mali Lošinj
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51550
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
260882

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 325 000 € · Preis pro m²: 4 333 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Mali Lošinj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 051 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Nerezine, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Nerezine

Nerezine ist ein Ort im nördlichen Teil der Insel Lošinj in Kroatien.

Einwohnerzahl: 397

Quelle: Wikipedia

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