Appartamento Nerezine

In vendita · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Camere 75 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 325 000 € 4 333 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nerezine - appartamento su due piani 75,65 m2, vicino al mare
Kaiser Immobilien media nella vendita di un appartamento su due livelli a Nerezine sull'isola di Lošinj. L'appartamento si trova a pochi passi dalla incantevole baia di Galboka. Situato vicino ai pini e a soli 80 metri dal mare, l'appartamento si estende in un edificio residenziale di tre piani. L'appartamento su due livelli occupa il primo e il secondo piano e ha una superficie abitabile totale di 75,65 m2. L'appartamento ha vista sulla scogliera di Osorčica. Il giardino è di 25 m2. L'appartamento dispone di un posto auto nel parcheggio davanti all'edificio. Al piano terra c'è un ripostiglio di 7,5 m2. L'appartamento è a mezzo chilometro dal centro di Nerezine lungo la strada costiera, rendendo questa proprietà pratica e attraente sia per le vacanze sia per la vita permanente. Un'opportunità ideale per investire nel turismo e godersi il gioiello dell'Adriatico. Posizione: Nerezine si trovano sulla costa orientale dell'isola di Lošinj, a 4 km a sud della storica città di Ossero. Il villaggio ha un carattere insulare più tranquillo, ma con infrastrutture sviluppate. Ci sono due piccoli hotel, un campeggio, un negozio, diversi ristoranti, il porto cittadino e una marina privata. Mare pulita senza meduse, ma anche numerose piccole spiagge di ciottoli, rendono Nerezine una meta piacevole e tranquilla. L'architettura italiana e austro-ungarica è letteralmente piacevole alla vista. Non ci sono grandi hotel né edifici moderni. Secondo misurazioni pluriennali, il numero di giorni di sole sull'isola di Lošinj è superiore a quello di Dubrovnik, che si trova molto più a sud. Per l'isola di Lošinj, chiamata anche 'isola dei profumi', si dice che abbia il clima più salutare della Croazia. Distanze della proprietà da: Nerezine - Aeroporto di Rijeka, 82 km Nerezine - Aeroporto di Zagabria, 248 km Nerezine - Lubiana, 204 km Nerezine - Vienna, 585 km Nerezine - Praga, 917 km Nerezine - Monaco, 612 km Per ulteriori informazioni, contattare l'agente al numero +420602405298 o all'indirizzo e-mail: [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 333 €/m²
Mediana di annunci simili 4 048 €/m²
Differenza dalla mediana +7,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 77.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 77 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 714 €/m²–4 309 €/m² Confrontato con 39 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 600 € In base all’aliquota comunale di Mali Lošinj per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 645 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
325 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Nerezine
Distretto
Mali Lošinj
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51550
Superficie abitabile
75 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
260882

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 325 000 € · Prezzo al m²: 4 333 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 39 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Mali Lošinj — una mediana di 3 051 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Nerezine, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Neresine

Neresine è un insediamento di Lussinpiccolo nell'isola di Lussino (Croazia). Sotto l'Austria era una frazione di Ossero, dal 1924 e fino al 1947 era un comune autonomo della provincia di Pola, mentre con l'annessione alla Jugoslavia nel 1947 fu unito al comune di Lussinpiccolo.

Popolazione: 397

Fonte: Wikipedia

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