In vendita · Mali Lošinj · Primorsko-goranska
Nerezine - appartamento su due piani 75,65 m2, vicino al mare
Kaiser Immobilien media nella vendita di un appartamento su due livelli a Nerezine sull'isola di Lošinj.
L'appartamento si trova a pochi passi dalla incantevole baia di Galboka.
Situato vicino ai pini e a soli 80 metri dal mare, l'appartamento si estende in un edificio residenziale di tre piani.
L'appartamento su due livelli occupa il primo e il secondo piano e ha una superficie abitabile totale di 75,65 m2.
L'appartamento ha vista sulla scogliera di Osorčica.
Il giardino è di 25 m2.
L'appartamento dispone di un posto auto nel parcheggio davanti all'edificio.
Al piano terra c'è un ripostiglio di 7,5 m2.
L'appartamento è a mezzo chilometro dal centro di Nerezine lungo la strada costiera, rendendo questa proprietà pratica e attraente sia per le vacanze sia per la vita permanente.
Un'opportunità ideale per investire nel turismo e godersi il gioiello dell'Adriatico.
Posizione:
Nerezine si trovano sulla costa orientale dell'isola di Lošinj, a 4 km a sud della storica città di Ossero.
Il villaggio ha un carattere insulare più tranquillo, ma con infrastrutture sviluppate.
Ci sono due piccoli hotel, un campeggio, un negozio, diversi ristoranti, il porto cittadino e una marina privata.
Mare pulita senza meduse, ma anche numerose piccole spiagge di ciottoli, rendono Nerezine una meta piacevole e tranquilla.
L'architettura italiana e austro-ungarica è letteralmente piacevole alla vista.
Non ci sono grandi hotel né edifici moderni.
Secondo misurazioni pluriennali, il numero di giorni di sole sull'isola di Lošinj è superiore a quello di Dubrovnik, che si trova molto più a sud.
Per l'isola di Lošinj, chiamata anche 'isola dei profumi', si dice che abbia il clima più salutare della Croazia.
Distanze della proprietà da:
Nerezine - Aeroporto di Rijeka, 82 km
Nerezine - Aeroporto di Zagabria, 248 km
Nerezine - Lubiana, 204 km
Nerezine - Vienna, 585 km
Nerezine - Praga, 917 km
Nerezine - Monaco, 612 km
Per ulteriori informazioni, contattare l'agente al numero +420602405298 o all'indirizzo e-mail: [email protected].
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 77 % degli annunci comparabili.
NEREZINE
325 000 € · 75 m²
4 333 €/m²
Somiglianza 90 %
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325 000 € · 75 m²
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MALI LOŠINJ
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 325 000 € · Prezzo al m²: 4 333 €/m²
Superficie abitabile: 75 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 39 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Mali Lošinj — una mediana di 3 051 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Neresine è un insediamento di Lussinpiccolo nell'isola di Lussino (Croazia). Sotto l'Austria era una frazione di Ossero, dal 1924 e fino al 1947 era un comune autonomo della provincia di Pola, mentre con l'annessione alla Jugoslavia nel 1947 fu unito al comune di Lussinpiccolo.
Popolazione: 397
Fonte: Wikipedia