Appartement Nerezine

À vendre · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 4 333 €/m²

Description du bien

Nerezine - appartement sur deux étages 75,65 m2, proche de la mer
Kaiser Immobilien vend un appartement de deux étages à Nerezine, sur l'île de Lošinj. L'appartement se trouve à proximité immédiate de la baie magique de Galboka. Situé près des pins et à seulement 80 mètres de la mer, l'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel de trois étages. L'appartement duplex occupe le premier et le deuxième étage et possède une surface habitable totale de 75,65 m2. L'appartement offre une vue sur la crête d'Osorčice. Le jardin fait 25 m2. L'appartement dispose d'une place de parking devant l'immeuble. Au rez-de-chaussée se trouve une remise de 7,5 m2. L'appartement se situe à un demi-kilomètre du centre de Nerezine, au bord de la mer, ce qui rend cette propriété pratique et attrayante tant pour les vacances que pour la résidence permanente. Une opportunité idéale d'investir dans le tourisme et de profiter de la perle de l'Adriatique. Emplacement : Nerezine est située sur la côte est de l'île de Lošinj, à 4 km au sud de la ville historique d'Osor. Le bourg possède un caractère insulaire paisible, mais avec une infrastructure développée. Il y a deux petits hôtels, un camping, un magasin, plusieurs restaurants, un port municipal et une marina privée. La mer propre, sans méduses, ainsi qu'un grand nombre de petites plages de galets, font de Nerezine un site d'excursion agréable et paisible. L'architecture italienne et austro-hongroise est littéralement agréable à l'œil. Il n'y a pas de grands hôtels ni de bâtiments modernes. Selon plusieurs années de mesures, le nombre de jours ensoleillés sur l'île de Lošinj est supérieur à celui de Dubrovnik, qui se trouve beaucoup plus au sud. L'île de Lošinj, également appelée parfumée, serait dotée du climat le plus sain de Croatie. Distance depuis la propriété : Nerezinej - aéroport de Rijeka, 82 km Nerezine - aéroport de Zagreb, 248 km Nerezine - Ljubljana, 204 km Nerezine - Vienne, 585 km Nerezine - Prague, 917 km Nerezine - Munich, 612 km Pour plus d'informations, contactez l'agent au +420602405298 ou par e-mail : [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 048 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 714 €/m²–4 309 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nerezine
District
Mali Lošinj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51550
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
260882

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 4 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Nerezine, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nerezine

Nerezine est une localité de Croatie située sur l'île de Lošinj et dans la municipalité de Mali Lošinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 371 habitants.

Population: 397

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.