À vendre · Mali Lošinj · Primorsko-goranska
Nerezine - appartement sur deux étages 75,65 m2, proche de la mer
Kaiser Immobilien vend un appartement de deux étages à Nerezine, sur l'île de Lošinj.
L'appartement se trouve à proximité immédiate de la baie magique de Galboka.
Situé près des pins et à seulement 80 mètres de la mer, l'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel de trois étages.
L'appartement duplex occupe le premier et le deuxième étage et possède une surface habitable totale de 75,65 m2.
L'appartement offre une vue sur la crête d'Osorčice.
Le jardin fait 25 m2.
L'appartement dispose d'une place de parking devant l'immeuble.
Au rez-de-chaussée se trouve une remise de 7,5 m2.
L'appartement se situe à un demi-kilomètre du centre de Nerezine, au bord de la mer, ce qui rend cette propriété pratique et attrayante tant pour les vacances que pour la résidence permanente.
Une opportunité idéale d'investir dans le tourisme et de profiter de la perle de l'Adriatique.
Emplacement :
Nerezine est située sur la côte est de l'île de Lošinj, à 4 km au sud de la ville historique d'Osor.
Le bourg possède un caractère insulaire paisible, mais avec une infrastructure développée.
Il y a deux petits hôtels, un camping, un magasin, plusieurs restaurants, un port municipal et une marina privée.
La mer propre, sans méduses, ainsi qu'un grand nombre de petites plages de galets, font de Nerezine un site d'excursion agréable et paisible.
L'architecture italienne et austro-hongroise est littéralement agréable à l'œil.
Il n'y a pas de grands hôtels ni de bâtiments modernes.
Selon plusieurs années de mesures, le nombre de jours ensoleillés sur l'île de Lošinj est supérieur à celui de Dubrovnik, qui se trouve beaucoup plus au sud.
L'île de Lošinj, également appelée parfumée, serait dotée du climat le plus sain de Croatie.
Distance depuis la propriété :
Nerezinej - aéroport de Rijeka, 82 km
Nerezine - aéroport de Zagreb, 248 km
Nerezine - Ljubljana, 204 km
Nerezine - Vienne, 585 km
Nerezine - Prague, 917 km
Nerezine - Munich, 612 km
Pour plus d'informations, contactez l'agent au +420602405298 ou par e-mail : [email protected].
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.
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Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 325 000 € · Prix au m²: 4 333 €/m²
Surface habitable: 75 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Nerezine est une localité de Croatie située sur l'île de Lošinj et dans la municipalité de Mali Lošinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 371 habitants.
Population: 397
Source: Wikipedia