Apartmán Marčeljeva Draga

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Marčeljeva Draga, 2 spálne, poschodie 89 m2
Nehnuteľnosť na kompletnú adaptáciu na veľmi atraktívnej lokalite v Marčeljeva Draga. Jedná sa o prízemie obytného domu, o rozlohe 89 m2 a južnej orientácii. Skladá sa z veľkej vstupnej verandy, kuchyne s jedálňou a obývačkou, dvoch spální a kúpeľne. Nehnuteľnosť hodná pozornosti s obrovským potenciálom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 562 €/m²

Medián podobných ponúk 3 887 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 049 €/m²–4 183 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Podobnosť 87 % Marčeljeva Draga 321 625 € · 80 m² 4 020 €/m² Podobnosť 85 % Rijeka 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Podobnosť 85 % Rijeka 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnosť 82 % Potok 295 000 € · 82 m² 3 598 €/m² Podobnosť 79 % Zamet 187 000 € · 90 m² 2 078 €/m² Podobnosť 79 % Rijeka 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnosť 78 % Mlaka 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 445 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

228 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Marčeljeva Draga

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

266745

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 228 000 € · Cena za m²: 2 562 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia