Stan Marčeljeva Draga

Opis nekretnine

Rijeka, Marčeljeva Draga, 2s+db, etaža od 89m2
Nekretnina za kompletnu adaptaciju na vrlo atraktivnoj lokaciji u Marčeljevoj Dragi.
Radi se o prizemnoj etaži stambene katnice, površine 89m2 i južne orijentacije.
Sastoji se od velike ulazne verande, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Nekretnina vrijedna pažnje s iznimno velikim potencijalom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 562 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 646 €/m²

Razlika od medijana -29,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 944 €/m²–4 101 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Sličnost 87 % RIJEKA 327 000 € · 89 m² 3 674 €/m² Sličnost 87 % Marčeljeva Draga 321 625 € · 80 m² 4 020 €/m² Sličnost 85 % RIJEKA 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Sličnost 85 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Sličnost 82 % RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Sličnost 81 % ZAMET 187 000 € · 90 m² 2 078 €/m² Sličnost 79 % RIJEKA 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 445 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

228 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Marčeljeva Draga

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

89 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

266745

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 228 000 € · Cijena po m²: 2 562 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia