Appartement Marčeljeva Draga

Description du bien

Rijeka, Marceljeva Draga, 2 chambres, 89m2 au sol
Immobilier à réaménager complètement dans un emplacement très attractif à Marčeljeva Draga. Il s'agit du rez-de-chaussée d'une maison résidentielle, de 89m2 et orientation sud. Il comprend une grande véranda d'entrée, une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres et une salle de bain. Un bien digne d'intérêt avec un potentiel énorme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 562 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 646 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 944 €/m²–4 101 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

228 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marčeljeva Draga

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

89 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

266745

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 228 000 € · Prix au m²: 2 562 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia