Apartmán Mali Lošinj

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s tavernou a vínnou pivnicou, 100m od mora!!
Predáme byt 160m2 (čistá 120m2), čo je v podstate krčma nachádzajúca sa na prízemí menšej budovy!!
Do bytu vedú kamenné schody 10m2, terasa je prerobená kamenná cca 30m2, krčmu tvorí veľký masívny drevený a kamenný bar v tvare písmena L, za ktorým je kuchyňa, pričom pred ňou je tzv. je priestor, ktorý tvorí jedáleň a obývačku!!
Priestor má vínnu pivnicu, do ktorej vedie chodba!
Len 100 m od apartmánu je more, krásne pláže, borovicový les a tieň, ktorý si vyžaduje celodenný pôžitok!!
Vlastníctvo je čisté, predáva sa ako spoluvlastnícky podiel k bytovej jednotke!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 075 €/m²

Medián podobných ponúk 4 156 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -50,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 352 €/m²–5 093 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MALI LOŠINJ 650 000 € · 120 m² 5 417 €/m² Podobnosť 95 % MALI LOŠINJ 335 000 € · 116 m² 2 888 €/m² Podobnosť 92 % MALI LOŠINJ 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnosť 82 % MALI LOŠINJ 550 000 € · 108 m² 5 093 €/m² Podobnosť 80 % MALI LOŠINJ 550 000 € · 108 m² 5 093 €/m² Podobnosť 80 % Mali Lošinj 360 000 € · 95 m² 3 789 €/m² Podobnosť 79 % MALI LOŠINJ 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 74 % MALI LOŠINJ 550 000 € · 90 m² 6 111 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 960 € Podľa sadzby obce Mali Lošinj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mali Lošinj

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

120 m²

Veľkosť pozemku

40 m²

Izby

3

ID inzerátu

206049

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 2 075 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m² · Veľkosť pozemku: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mali Lošinj

Mali Lošinj je hlavné mesto chorvátskeho ostrova Lošinj. Nachádza sa v centrálnej časti ostrova.

Počet obyvateľov: 7 537

Zdroj: Wikipedia