Apartmán Mali Lošinj

Popis nemovitosti

Apartmán s tavernou a vinným sklepem, 100m od moře!!
Prodáváme byt o rozloze 160 m2 (čistá plocha 120 m2), který je v podstatě hospoda umístěná v přízemí menší budovy!! K bytu patří vodní kamenné schody o rozloze 10 m2, terasa je kamenně zrekonstruovaná o rozloze přibližně 30 m2, hospoda se skládá z velkého masivního L‑tvarného dřevěno‑kamenného baru, za kterým je kuchyně, a před ním je prostor, který tvoří jídelní a obývací pokoj!! Prostor patří k vinnému sklepu, do kterého vede předsíň! Pouze 100 m od bytů je moře, krásné pláže, borový les a stín, který láká k celodennímu užívání!! Vlastnictví je čisté, prodává se jako podíl v spoluvlastnictví podlažní jednotky!!.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 075 €/m²

Medián podobných nabídek 4 156 €/m²

Rozdíl proti mediánu -50,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 420 €/m²–5 093 €/m² Porovnáno s 23 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Mali Lošinj 650 000 € · 120 m² 5 417 €/m² Podobnost 95 % Mali Lošinj 550 000 € · 108 m² 5 093 €/m² Podobnost 90 % Mali Lošinj 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnost 82 % Mali Lošinj 550 000 € · 108 m² 5 093 €/m² Podobnost 80 % Mali Lošinj 550 000 € · 108 m² 5 093 €/m² Podobnost 80 % Mali Lošinj 360 000 € · 95 m² 3 789 €/m² Podobnost 79 % Mali Lošinj 660 000 € · 101 m² 6 535 €/m² Podobnost 77 % Mali Lošinj 650 000 € · 146 m² 4 452 €/m² Podobnost 74 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 960 € Podle sazby obce Mali Lošinj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 645 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

249 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Mali Lošinj

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

120 m²

Velikost pozemku

40 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

206049

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 2 075 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 120 m² · Velikost pozemku: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 23 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Mali Lošinj

Mali Lošinj je město na ostrově Lošinj v západním Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě náležící k historické zemi Střední Chorvatsko, 60 km jihovýchodně od Puly. Leží u pobřeží Kvarnerského zálivu a zálivu Kvarnerić. V roce 2021 zde žilo v celém katastrální území obce téměř 7 537 obyvatel, a z toho v samotném městě Lošinj 5 561 obyvatel. Je největším ostrovním městem v Chorvatsku. 83 % obyvatel bylo Chorvatů.

Počet obyvatel: 7 537

Zdroj: Wikipedia