Appartamento Mali Lošinj

Descrizione dell'immobile

Appartamento con taverna e cantina, a 100m dal mare!!
Vendiamo appartamento di 160m2 (netto 120m2) che è in realtà una konoba situata al piano terra di un edificio più piccolo!! All'appartamento si accede tramite una scala in pietra di 10m2, la terrazza è in pietra ristrutturata di circa 30m2, la konoba è composta da un grande bancone massiccio in legno e pietra a forma di L dietro il quale si trova la cucina, mentre davanti a esso c'è lo spazio che funge da sala da pranzo e soggiorno!! All'appartamento appartiene una cantina per vini a cui conduce un anticamera! A soli 100m dall'appartamento si trovano il mare, splendide spiagge, una foresta di pini e ombra che invita a godere l'intera giornata!! La proprietà è libera da gravami, si vende come quota di comproprietà di una unità condominiale!!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 2 075 €/m²

Mediana di annunci simili 4 156 €/m²

Differenza dalla mediana -50,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 420 €/m²–5 093 €/m² Confrontato con 23 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 960 € In base all’aliquota comunale di Mali Lošinj per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 645 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

249 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Mali Lošinj

Distretto

Mali Lošinj

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51550

Superficie abitabile

120 m²

Dimensione del terreno

40 m²

Camere

3

ID annuncio

206049

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 249 000 € · Prezzo al m²: 2 075 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 120 m² · Dimensione del terreno: 40 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 23 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Mali Lošinj — una mediana di 3 051 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Lussinpiccolo

Lussinpiccolo è la principale località dell'isola di Lussino in Croazia e uno dei centri più popolosi della regione litoraneo-montana, con 3 333 abitanti, nonché capoluogo dell'omonima città.

Popolazione: 7 537

Fonte: Wikipedia