Stan Mali Lošinj

Opis nekretnine

Apartman sa konobom i vinskim podrumom, 100m od mora!!
Prodajemo apartman od 160m2( neto 120m2) koji je u biti konoba koja se nalazi u prizemlju manje zgrade!!
Do stana vode kamene stepenice od 10m2, terasa je kamena preuređena od 30tak m2, konoba se sastoji od velikog masivnog drveno kamenog šanka u obliku slova L iza kojega se nalazi kuhinja, dok se ispred njega nalazi prostor koji čini blagovaonu i dnevni boravak!!
Prostoru pripada vinski podrum do kojega vodi predprostor!
Samo 100m od apartmana nalazi se more, prekrasne plaže, borova šuma i hladovina koja zove na cjelodnevno uživanje!!
Vlasništvo je čisto, prodaje se kao suvlasnički udio etažirane cjeline!!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 075 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 156 €/m²

Razlika od medijana -50,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 352 €/m²–5 093 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MALI LOŠINJ 650 000 € · 120 m² 5 417 €/m² Sličnost 95 % MALI LOŠINJ 335 000 € · 116 m² 2 888 €/m² Sličnost 92 % MALI LOŠINJ 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Sličnost 82 % MALI LOŠINJ 550 000 € · 108 m² 5 093 €/m² Sličnost 80 % MALI LOŠINJ 550 000 € · 108 m² 5 093 €/m² Sličnost 80 % Mali Lošinj 360 000 € · 95 m² 3 789 €/m² Sličnost 79 % MALI LOŠINJ 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Sličnost 74 % MALI LOŠINJ 550 000 € · 90 m² 6 111 €/m² Sličnost 70 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 960 € Prema stopi općine Mali Lošinj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

249 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Mali Lošinj

Općina

Mali Lošinj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51550

Stambena površina

120 m²

Površina zemljišta

40 m²

Sobe

3

ID oglasa

206049

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 2 075 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m² · Površina zemljišta: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Mali Lošinj — medijan 3 051 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Mali Lošinj

Mali Lošinj je grad na Kvarneru, u zapadnoj Hrvatskoj smješten na južnoj strani otoka Lošinja, sedmog otoka po veličini na Jadranu. To je administrativno, kulturno i financijsko središte zapadnog dijela Kvarnera.

Broj stanovnika: 7 537

Izvor: Wikipedia