Appartement Mali Lošinj

Description du bien

Appartement avec taverne et cave à vin, à 100m de la mer!!
Nous vendons un appartement de 160m2 (net 120m2) qui est essentiellement une taverne située au rez-de-chaussée d'un immeuble plus petit !!
On accède à l'appartement par un escalier en pierre de 10m2, la terrasse est une terrasse en pierre rénovée d'environ 30m2, la taverne se compose d'un grand bar massif en bois et pierre en forme de lettre L, derrière lequel se trouve la cuisine, tandis que devant se trouve l'espace qui forme la salle à manger et le salon !!
L'espace comprend une cave à vin, à laquelle on accède par une antichambre !
À seulement 100 m de l'appartement se trouve la mer, de belles plages, des forêts de pins et de l'ombre qui vous invite à profiter de toute la journée !!
La propriété est claire, il est vendu comme une part de copropriété de la copropriété !!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 075 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 156 €/m²

Écart par rapport à la médiane -50,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 352 €/m²–5 093 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 960 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mali Lošinj

District

Mali Lošinj

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51550

Surface habitable

120 m²

Superficie du terrain

40 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

206049

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 2 075 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mali Lošinj

Mali Lošinj est une ville et une municipalité située sur l'île de Lošinj, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 388 habitants, dont 83,14 % de Croates et la ville seule comptait 6 296 habitants. En juillet et août, la population grimpe jusqu'à 30 000 personnes. Un afflux qui a eu au moins une heureuse conséquence : la découverte de l'Apoxyomène. Unique au monde, cette statue de bronze datant du IIe siècle av.

Population: 7 537

Source: Wikipedia