Apartmán Kastav

Popis nehnuteľnosti

Kastav, novostavba, 2-izbový byt s kúpeľňou, 84m2
Mestská vila s tromi obytnými jednotkami, neďaleko mesta Rijeka v Kastave. Byt v prízemí o rozlohe 84 m2 pozostáva z kuchyne s jedálňou, obývačky, dvoch spální, chodby, kúpeľne, terasy a krčmy. Prémiové materiály a vybavenie, podlahové kúrenie, tepelná pumpa a klimatizácia Mitsubishi. Má dve parkovacie miesta. Mnoho kvalitných reštaurácií, hotelov, kultúrnych zariadení, ako aj blízkosť starého mesta, materskej školy, základnej školy, moderného radnice a vynikajúce dopravné spojenie s mestom Rijeka a Opatija (do 10 minút autom). Budova je dokončená a byt je na predaj kompletne zariadený.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 714 €/m²

Medián podobných ponúk 3 398 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 134 €/m²–3 758 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KASTAV 260 000 € · 86 m² 3 023 €/m² Podobnosť 98 % KASTAV 314 000 € · 81 m² 3 877 €/m² Podobnosť 96 % KASTAV 329 000 € · 80 m² 4 113 €/m² Podobnosť 96 % KASTAV 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnosť 95 % KASTAV 304 684 € · 91 m² 3 348 €/m² Podobnosť 92 % KASTAV 312 000 € · 92 m² 3 391 €/m² Podobnosť 92 % KASTAV 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnosť 92 % KASTAV 300 000 € · 92 m² 3 261 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kastav): 2 601 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 420 € Podľa sadzby obce Kastav pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

312 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kastav

Okres

Kastav

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51215

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

ID inzerátu

268563

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 312 000 € · Cena za m²: 3 714 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kastav — medián 2 601 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kastav

Kastav je mesto v okrese Primorje-Gorski Kotar v západnom Chorvátsku, postavené na kopci 365 m s výhľadom na Kvarnerský záliv na severnom pobreží Jadranského mora. Nachádza sa v blízkosti Rijeky, najväčšieho prístavu v Chorvátsku, a Opatijskej riviéry, jednej z obľúbených turistických destinácií v krajine.

Počet obyvateľov: 10 472

Zdroj: Wikipedia