Appartement Kastav

Description du bien

Kastav, immeuble neuf, appartement 2 chambres avec séjour, 84 m²
Villa urbaine avec trois unités résidentielles, pas loin de la ville de Rijeka à Kastav. Appartement au rez-de-chaussée de 84 m2 composé d'une cuisine avec salle à manger, salon, deux chambres, couloir, salle de bains, terrasse et taverne. Matériaux et équipements haut de gamme, chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation Mitsubishi. Il dispose de deux places de parking. De nombreux établissements de restauration, hôtels, équipements culturels de qualité, ainsi que la proximité de la vieille ville, d'une crèche, d'une école primaire, d'une mairie moderne, et d'excellentes liaisons de transport avec la ville de Rijeka et Opatija (à moins de 10 minutes en voiture). Le bâtiment est achevé et l'appartement est vendu entièrement meublé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 714 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 398 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 134 €/m²–3 758 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

312 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

84 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

268563

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 312 000 € · Prix au m²: 3 714 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia