Apartmán Ika

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 89 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 315 000 € 3 539 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, ika - prízemný apartmán s bazénom a výhľadom na more! Príležitosť!
OPATIJA, IKA - byt v prízemí s bazénom a výhľadom na more! Príležitosť! Byt sa nachádza v prízemí domu (poschodie) a skladá sa z obývacej izby, dvoch kúpeľní, troch spální, kuchyne, predsiene a loggie, celková obytná plocha 89 m2 čistých. Krásna záhrada cca 450 m2, na ktorej je bazén s výhľadom na more. Ústredné kúrenie na pelety a kúrenie a chladenie klimatizáciou. 3 parkovacie miesta. Čisté a upravené vlastníctvo 1/1. Výhľad na more z prízemia. Táto nehnuteľnosť je iba cca 750 metrov od mora. UNIKÁTNE NEHNUTEĽNOSTI V SKVELOM A JEDNODUCHOM LOKÁCII S VELKÝM POTENCIÁLOM! Určite nehnuteľnosť pre rodinný život, ale aj vhodná ako investícia v podobe turistiky. OPATija: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, pri úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými malými mestami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice Opatije tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami z habsburskej éry. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúca investičná voľba. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo prináša návratnosť investícií 5 % až 10 % a priťahuje zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 539 €/m²
Medián podobných ponúk 5 350 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -33,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 413 €/m²–8 029 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 €–712 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
315 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ika
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
89 m²
Izby
4
Kúpeľne
4
ID inzerátu
263976

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 3 539 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Ika, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje