Appartement Ika

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 89 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 3 539 €/m²

Description du bien

Opatija, ika - appartement au rez-de-chaussée avec piscine et vue mer ! Opportunité!
OPATIJA, IKA - appartement rez-de-chaussée avec piscine et vue sur la mer! Opportunité! L'appartement est situé au rez-de-chaussée de la maison (étage) et se compose d'un salon, deux salles de bains, trois chambres, cuisine, couloir et loggia, surface habitable totale de 89 m2 net. Jardin magnifique d'environ 450 m2 sur lequel se trouve une piscine avec vue sur la mer. Chauffage à pellets, et chauffage et climatisation. 3 places de parking. Propriété propre et ordonnée 1/1. Vue sur la mer depuis le rez-de-chaussée. Ce bien se trouve à seulement environ 750 mètres de la mer. PROPRIÉTÉS UNIQUES DANS UN EMPLACEMENT EXCELLENT ET SIMPLE AVEC UN GRAND POTENTIEL! Certainement un bien immobilier pour la vie de famille, mais également adapté comme investissement sous forme de tourisme. OPATIJA: Opatija, charmante ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue des visiteurs du monde entier. La ville est entourée d'une belle nature, au pied du mont Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de petites villes pittoresques avec de vieilles maisons situées dans des ruelles riches d'histoire. Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise. Un large choix de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont des facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement. Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un rendement sur investissement de 5% à 10% et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 539 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 468 €/m²
Écart par rapport à la médiane -45,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 500 €/m²–8 471 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 59 €–712 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ika
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
89 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
263976

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 3 539 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Ika, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.