In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, ika - appartamento al piano terra con piscina e vista mare! Opportunità!
OPATIA, IKA - appartamento al piano terra con piscina e vista mare!
OPPORTUNITÀ!
L'appartamento si trova al piano terra della casa (piano unico) e comprende soggiorno, due bagni, tre camere, cucina, corridoio e loggia, con una superficie abitabile netta totale di 89 m2.
Splendida area esterna di circa 450 m2 con piscina e vista mare.
Riscaldamento a pellet, oltre a riscaldamento e raffrescamento con climatizzatore.
3 posti auto.
Proprietà pulita e ordinata 1/1.
Vista mare anche dal piano terra.
Questa proprietà è distante solo circa 750 metri in linea d'aria dal mare.
IMMOBILE UNICO IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE!
Sicuramente un immobile per la vita familiare, ma anche adatto come investimento turistico.
OPATIA:
Opatija, splendida città costiera situata sul mare Adriatico, è una nota destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo.
La città è circondata da una splendida natura, ai piedi del monte Učka.
Dalle proprietà di Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres.
Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia.
Le strade di Opatija ospitano immobili che si distinguono per l'architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico.
Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d'investimento.
I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione degli affitti è eccellente, generando un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e attirando investitori stranieri.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio:
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 10 % degli annunci comparabili.
IKA
390 000 € · 86 m²
4 535 €/m²
Somiglianza 97 %
IKA
370 000 € · 85 m²
4 353 €/m²
Somiglianza 96 %
Ika
460 000 € · 91 m²
5 055 €/m²
Somiglianza 88 %
IKA
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Somiglianza 87 %
IKA
550 000 € · 99 m²
5 556 €/m²
Somiglianza 86 %
IKA
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Somiglianza 85 %
OPATIJA
800 000 € · 90 m²
8 889 €/m²
Somiglianza 83 %
IKA
500 000 € · 100 m²
5 000 €/m²
Somiglianza 80 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 315 000 € · Prezzo al m²: 3 539 €/m²
Superficie abitabile: 89 m²
Camere: 4 · Bagni: 4
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia