Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, iČiĆi - väčší apartmán v súkromnom dome s nádherným výhľadom na more, terasou, blízko mora
OPATIJA, IČIĆI – väčší apartmán v súkromnom dome s nádherným výhľadom na more, terasa, blízko mora
Sprostredkujeme predaj bytu s rozlohou 97 m2, ktorý sa nachádza v prestížnej lokalite neďaleko pláže Ičići a len pár minút od Opatije. Tento priestranný byt sa nachádza v novšej budove a rozprestiera sa na celom prvom poschodí s ďalším podlažím v podkroví, ktoré je ideálne na úložný priestor.
Priestranná chodba vedie do dvoch pohodlných spální a veľkej kúpeľne s oknom, bidetom, sprchovacím kútom a vaňou. Centrálnu časť bytu tvorí otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, kde veľké presklené steny vedú na krytú vonkajšiu terasu s krásnym, ničím nerušeným výhľadom na more.
Pri vchode do bytu sa nachádza ďalšia miestnosť s rozlohou 3 m2, ktorá slúži ako úložný priestor.
Budova je novšej výstavby, s fasádnou izoláciou a okenicami na stolárskych konštrukciách, čo prispieva k energetickej účinnosti. Kúrenie je zabezpečené klimatizáciou a elektrickými radiátormi, ale vďaka kvalitnej výstavbe je zriedkavo potrebné.
Okolo domu je svieža záhrada s množstvom zelene a spoločný altánok na dvore je ideálny na relax a stretávanie sa s priateľmi.
K bytu prináležia dve vonkajšie parkovacie miesta. Byt sa nachádza v tichej, rezidenčnej štvrti, ideálnej pre príjemný rodinný život alebo ako investícia na dovolenku. Pláž Ičići je vzdialená len 10 minút chôdze z kopca alebo 2 minúty jazdy autom, čo robí túto nehnuteľnosť ešte atraktívnejšou.
S minimálnou modernizáciou nábytku predstavuje tento byt vynikajúcu príležitosť na kúpu priestranného bytu v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Opatije.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.
IČIĆI
340 000 € · 97 m²
3 505 €/m²
Podobnosť 100 %
IČIĆI
340 000 € · 97 m²
3 505 €/m²
Podobnosť 100 %
IČIĆI
340 000 € · 97 m²
3 505 €/m²
Podobnosť 100 %
IČIĆI
340 000 € · 97 m²
3 505 €/m²
Podobnosť 96 %
IČIĆI
340 000 € · 98 m²
3 469 €/m²
Podobnosť 95 %
IČIĆI
340 000 € · 97 m²
3 505 €/m²
Podobnosť 91 %
IČIĆI
360 000 € · 100 m²
3 600 €/m²
Podobnosť 88 %
IČIĆI
384 000 € · 100 m²
3 840 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 340 000 € · Cena za m²: 3 505 €/m²
Obytná plocha: 97 m²
Izby: 3
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.
Počet obyvateľov: 139
Zdroj: Wikipedia