Apartmán Ičići

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 97 m² Plocha
Ponuková cena 340 000 € 3 505 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, iČiĆi - väčší apartmán v súkromnom dome s nádherným výhľadom na more, terasou, blízko mora
OPATIJA, IČIĆI – väčší apartmán v súkromnom dome s nádherným výhľadom na more, terasa, blízko mora
Sprostredkujeme predaj bytu s rozlohou 97 m2, ktorý sa nachádza v prestížnej lokalite neďaleko pláže Ičići a len pár minút od Opatije. Tento priestranný byt sa nachádza v novšej budove a rozprestiera sa na celom prvom poschodí s ďalším podlažím v podkroví, ktoré je ideálne na úložný priestor.
Priestranná chodba vedie do dvoch pohodlných spální a veľkej kúpeľne s oknom, bidetom, sprchovacím kútom a vaňou. Centrálnu časť bytu tvorí otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, kde veľké presklené steny vedú na krytú vonkajšiu terasu s krásnym, ničím nerušeným výhľadom na more.
Pri vchode do bytu sa nachádza ďalšia miestnosť s rozlohou 3 m2, ktorá slúži ako úložný priestor.
Budova je novšej výstavby, s fasádnou izoláciou a okenicami na stolárskych konštrukciách, čo prispieva k energetickej účinnosti. Kúrenie je zabezpečené klimatizáciou a elektrickými radiátormi, ale vďaka kvalitnej výstavbe je zriedkavo potrebné.
Okolo domu je svieža záhrada s množstvom zelene a spoločný altánok na dvore je ideálny na relax a stretávanie sa s priateľmi.
K bytu prináležia dve vonkajšie parkovacie miesta. Byt sa nachádza v tichej, rezidenčnej štvrti, ideálnej pre príjemný rodinný život alebo ako investícia na dovolenku. Pláž Ičići je vzdialená len 10 minút chôdze z kopca alebo 2 minúty jazdy autom, čo robí túto nehnuteľnosť ešte atraktívnejšou.
S minimálnou modernizáciou nábytku predstavuje tento byt vynikajúcu príležitosť na kúpu priestranného bytu v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Opatije.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 505 €/m²
Medián podobných ponúk 4 217 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 553 €/m²–6 669 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 64 €–776 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
340 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ičići
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
97 m²
Izby
3
ID inzerátu
263977

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 3 505 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Ičići, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje