Appartement Ičići

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 97 m² Surface
Prix demandé 340 000 € 3 505 €/m²

Description du bien

Opatija, iČiĆi - appartement plus grand dans une maison privée avec une superbe vue mer, terrasse, proche de la mer
OPATIJA, IČII grand appartement dans une maison privée avec une superbe vue sur la mer, terrasse, proche de la mer Nous assurons la médiation pour la vente d’un appartement de 97m2, situé dans un emplacement prestigieux près de la plage Ičići et à seulement quelques minutes d’Opatija. Cet appartement spacieux se trouve dans un bâtiment récent et s’étend sur tout le rez-de-chaussée du premier étage, avec un étage supplémentaire dans les combles idéal comme débarras. Un hall d’entrée spacieux mène à deux chambres confortables et à une grande salle de bains avec fenêtre, bidet, douche et baignoire. La partie centrale de l’appartement comprend un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, d’où sort une terrasse extérieure couverte offrant une belle vue dégagée sur la mer grâce à de grandes baies vitrées. À l’entrée de l’appartement se trouve une pièce supplémentaire de 3m2 servant de débarras. Le bâtiment est de construction récente, avec isolation de la façade et volets sur la menuiserie, ce qui contribue à l’efficacité énergétique. Le chauffage repose sur la climatisation et des radiateurs électriques, mais grâce à la qualité de la construction, il est rarement nécessaire. Autour de la maison se trouve un riche jardin avec beaucoup de verdure, et un gazebo commun dans la cour est idéal pour se détendre et recevoir des amis. L’appartement dispose de deux places de parking extérieures. L’appartement est situé dans une zone résidentielle calme, idéale pour une vie familiale agréable ou comme investissement pour des vacances. La plage d’Icici est à seulement 10 minutes à pied en descente ou 2 minutes en voiture, ce qui rend ce bien encore plus attractif. Avec un rafraîchissement minimal du mobilier, cet appartement représente une superbe opportunité d’acheter un logement spacieux dans l’un des emplacements les plus recherchés aux environs d’Opatija. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 505 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 958 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 701 €/m²–7 138 €/m² Comparé à 35 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 64 €–776 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ičići
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
97 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
263977

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 505 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ičići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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