Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, iČiĆi - nádherný dom v novšej budove s bazénom v blízkosti pláže, panoramatickým výhľadom a garážou
OPATIA, IČIČI - vynikajúci dom v novšom objekte s bazénom blízko pláže, panoramatickým výhľadom a garážou
V zriedkavej ponuke DUX dnes predstavujeme špičkový byt v novostavbe so spoločným bazénom, súkromnou garážou, saunou a krásnou záhradou blízko Opatie a pláže Ičići.
Ide o teplý otvorený dom s čistou obytnou plochou 70 m² a dvoma spálňami.
Skladá sa z priestrannej predsiene, ktorá spája kúpeľňu, samostatné toalety, dvoch spální a otvoreného obývacieho priestoru s privátnou loggiou s panoramatickým výhľadom na more, ktorý nevyvoláva pochybnosti.
Nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú garáž o rozlohe 16 m², skladovaciu miestnosť 4 m² a spoločnú saunu, ktorú využíva iba jeden ďalší spoluvlastník v objekte.
Je dôležité poznamenať, že budova je pravidelne udržiavaná a má spoločný vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom.
Okolo bazéna sa nachádza príjemne vyložená slnečná plocha s lehátkami na použitie.
Obývačka je prepojená s privátnou loggiou, ktorá skutočne ponúka výnimočný výhľad na more.
Z tej istej terasy môžete vidieť prístav ACI Ičići a zvýšená poloha budovy zaručuje neustály výhľad na modrú Kvarnerského mora.
Prístup k budove je tiež pozoruhodný a pešo k moru je doslova 5 minút alebo 450 metrov.
Jazda k pláži trvá jednu minútu a do centra Opatie 5 minút autom.
V budove je nainštalované ústredné kúrenie a v každej miestnosti je klimatizácia.
Pri výstavbe boli použité mimoriadne kvalitné materiály a byt sa zvyčajne predáva s nábytkom.
Zriedkavý na trhu a vynikajúca investícia do kvalitného bytu v Opatii.
V budúcnosti je tiež možné prenajať auto.
Pre prehliadku a viac informácií kontaktujte agenta s dôverou!
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.
IČIĆI
634 000 € · 87 m²
7 287 €/m²
Podobnosť 91 %
IČIĆI
634 000 € · 88 m²
7 205 €/m²
Podobnosť 90 %
IČIĆI
340 000 € · 80 m²
4 250 €/m²
Podobnosť 89 %
IČIĆI
350 000 € · 85 m²
4 118 €/m²
Podobnosť 89 %
IČIĆI
550 000 € · 78 m²
7 051 €/m²
Podobnosť 87 %
IČIĆI
490 000 € · 91 m²
5 385 €/m²
Podobnosť 85 %
IČIĆI
361 000 € · 68 m²
5 309 €/m²
Podobnosť 84 %
IČIĆI
168 000 € · 79 m²
2 127 €/m²
Podobnosť 83 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 217 €/m²
Obytná plocha: 83 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.
Počet obyvateľov: 139
Zdroj: Wikipedia