Apartmán Ičići

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 83 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 350 000 € 4 217 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, iČiĆi - nádherný dom v novšej budove s bazénom v blízkosti pláže, panoramatickým výhľadom a garážou
OPATIA, IČIČI - vynikajúci dom v novšom objekte s bazénom blízko pláže, panoramatickým výhľadom a garážou V zriedkavej ponuke DUX dnes predstavujeme špičkový byt v novostavbe so spoločným bazénom, súkromnou garážou, saunou a krásnou záhradou blízko Opatie a pláže Ičići. Ide o teplý otvorený dom s čistou obytnou plochou 70 m² a dvoma spálňami. Skladá sa z priestrannej predsiene, ktorá spája kúpeľňu, samostatné toalety, dvoch spální a otvoreného obývacieho priestoru s privátnou loggiou s panoramatickým výhľadom na more, ktorý nevyvoláva pochybnosti. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú garáž o rozlohe 16 m², skladovaciu miestnosť 4 m² a spoločnú saunu, ktorú využíva iba jeden ďalší spoluvlastník v objekte. Je dôležité poznamenať, že budova je pravidelne udržiavaná a má spoločný vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom. Okolo bazéna sa nachádza príjemne vyložená slnečná plocha s lehátkami na použitie. Obývačka je prepojená s privátnou loggiou, ktorá skutočne ponúka výnimočný výhľad na more. Z tej istej terasy môžete vidieť prístav ACI Ičići a zvýšená poloha budovy zaručuje neustály výhľad na modrú Kvarnerského mora. Prístup k budove je tiež pozoruhodný a pešo k moru je doslova 5 minút alebo 450 metrov. Jazda k pláži trvá jednu minútu a do centra Opatie 5 minút autom. V budove je nainštalované ústredné kúrenie a v každej miestnosti je klimatizácia. Pri výstavbe boli použité mimoriadne kvalitné materiály a byt sa zvyčajne predáva s nábytkom. Zriedkavý na trhu a vynikajúca investícia do kvalitného bytu v Opatii. V budúcnosti je tiež možné prenajať auto. Pre prehliadku a viac informácií kontaktujte agenta s dôverou! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 217 €/m²
Medián podobných ponúk 3 845 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 505 €/m²–5 598 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 55 €–664 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ičići
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
83 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
174769

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Garáž
Záhrada
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 217 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Ičići, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje