Appartamento Ičići

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 83 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 350 000 € 4 217 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, iČiĆi - splendida casa in un edificio nuovo con piscina vicino alla spiaggia, vista panoramica e garage
OPATIA, IČIĆI - casa di lusso in edificio più recente con piscina vicino alla spiaggia, vista panoramica e garage Nell'esclusiva offerta DUX di oggi presentiamo un appartamento di lusso in costruzione recente con piscina comune, garage privato, sauna e splendida area verde vicino a Opatia e alla spiaggia di Ičići. Si tratta di una casa calda di tipo aperto con superficie netta abitabile di 70 m2 e due camere da letto. È composta da un ampio corridoio che comunica con il bagno, un WCom separato, le due camere da letto menzionate e un soggiorno open space con loggia privata e vista panoramica sul mare che lascia senza parole. Alla proprietà dell'appartamento appartiene un garage privato di 16 m2, un ripostiglio di 4 m2 e una sauna comune utilizzata solo da un altro comproprietario nell'edificio. È importante sottolineare che l'edificio è regolarmente mantenuto e dispone di una piscina comune riscaldata con pompa di calore. Intorno alla piscina c'è una zona solarium pavimentata con lettini a disposizione. Il soggiorno comunica con la loggia privata da cui si gode davvero una vista speciale sul mare. Dalla stessa terrazza si vede la marina ACI Ičići, e l'elevata posizione dell'edificio garantisce una vista eterna sull'azzurro del Quarnaro. Allo stesso modo, l'accesso all'edificio è eccellente, e a piedi al mare ci vogliono letteralmente 5 minuti, ovvero 450 metri. Il tragitto in auto alla spiaggia dura un minuto, e al centro di Opatia 5 minuti in auto. Nell'edificio è installato riscaldamento centralizzato a olio combustibile e l'aria condizionata è presente in ogni stanza. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di altissima qualità, e l'appartamento è generalmente venduto arredato. Rarità sul mercato e ottimo investimento per un appartamento di qualità a Opatia. È possibile anche l'affitto turistico in futuro. Per le visite e ulteriori informazioni rivolgetevi all'agente con fiducia! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 217 €/m²
Mediana di annunci simili 3 845 €/m²
Differenza dalla mediana +9,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 60.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 60 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 505 €/m²–5 598 €/m² Confrontato con 25 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 55 €–664 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
350 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ičići
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
83 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
ID annuncio
174769

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Garage
Giardino
Piscina
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 4 217 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 83 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 25 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Ičići, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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