In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, iČiĆi - splendida casa in un edificio nuovo con piscina vicino alla spiaggia, vista panoramica e garage
OPATIA, IČIĆI - casa di lusso in edificio più recente con piscina vicino alla spiaggia, vista panoramica e garage
Nell'esclusiva offerta DUX di oggi presentiamo un appartamento di lusso in costruzione recente con piscina comune, garage privato, sauna e splendida area verde vicino a Opatia e alla spiaggia di Ičići.
Si tratta di una casa calda di tipo aperto con superficie netta abitabile di 70 m2 e due camere da letto.
È composta da un ampio corridoio che comunica con il bagno, un WCom separato, le due camere da letto menzionate e un soggiorno open space con loggia privata e vista panoramica sul mare che lascia senza parole.
Alla proprietà dell'appartamento appartiene un garage privato di 16 m2, un ripostiglio di 4 m2 e una sauna comune utilizzata solo da un altro comproprietario nell'edificio.
È importante sottolineare che l'edificio è regolarmente mantenuto e dispone di una piscina comune riscaldata con pompa di calore.
Intorno alla piscina c'è una zona solarium pavimentata con lettini a disposizione.
Il soggiorno comunica con la loggia privata da cui si gode davvero una vista speciale sul mare.
Dalla stessa terrazza si vede la marina ACI Ičići, e l'elevata posizione dell'edificio garantisce una vista eterna sull'azzurro del Quarnaro.
Allo stesso modo, l'accesso all'edificio è eccellente, e a piedi al mare ci vogliono letteralmente 5 minuti, ovvero 450 metri.
Il tragitto in auto alla spiaggia dura un minuto, e al centro di Opatia 5 minuti in auto.
Nell'edificio è installato riscaldamento centralizzato a olio combustibile e l'aria condizionata è presente in ogni stanza.
Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di altissima qualità, e l'appartamento è generalmente venduto arredato.
Rarità sul mercato e ottimo investimento per un appartamento di qualità a Opatia.
È possibile anche l'affitto turistico in futuro.
Per le visite e ulteriori informazioni rivolgetevi all'agente con fiducia!
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 60 % degli annunci comparabili.
IČIĆI
634 000 € · 87 m²
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2 127 €/m²
Somiglianza 83 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 4 217 €/m²
Superficie abitabile: 83 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 25 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia